Rua Joaquim Pinheiro (Freguesia (Jacarepaguá))
A Prefeitura registrou 1.003 compras e vendas na Rua Joaquim Pinheiro, na Freguesia (Jacarepaguá), desde 2011 (152 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.072/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 377, com 292 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.072/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.003
- 152 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 522 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.072/m²63 vendas · mediana R$ 500 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 522 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.623/m² – R$ 6.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.181/m²
- ago/2026Rua Joaquim Pinheiro, 429APTO 0704Apartamento · 7º andar314 m²R$ 1.150.000R$ 3.662/m²
- ago/2026Rua Joaquim Pinheiro, 377APT 0706 BLC 002Apartamento · 7º andar165 m²R$ 970.000R$ 5.879/m²
- ago/2026Rua Joaquim Pinheiro, 429APTO 0401Apartamento · 4º andar124 m²R$ 860.000R$ 6.935/m²
- ago/2026Rua Joaquim Pinheiro, 55APT 303 BLC IApartamento · 3º andar105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- ago/2026Rua Joaquim Pinheiro, 377APT 0205 BLC 001Apartamento · 2º andar76 m²R$ 540.000R$ 7.105/m²
- ago/2026Rua Joaquim Pinheiro, 381APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar69 m²R$ 375.000R$ 5.435/m²
- ago/2026Rua Joaquim Pinheiro, 103APT 407Apartamento · 4º andar65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
- ago/2026Rua Joaquim Pinheiro, 103APT 1012Apartamento · 10º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- ago/2026Rua Joaquim Pinheiro, 381APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
- ago/2026Rua Joaquim Pinheiro, 103APT 609Apartamento · 6º andar72 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- ago/2026Rua Joaquim Pinheiro, 103APT 910Apartamento · 9º andar73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- jul/2026Rua Joaquim Pinheiro, 410APT 0601 BLC 2Apartamento · 6º andar303 m²R$ 1.400.000R$ 4.620/m²
- jul/2026Rua Joaquim Pinheiro, 429APTO 0307Apartamento · 3º andar124 m²R$ 810.000R$ 6.532/m²
- jul/2026Rua Joaquim Pinheiro, 429APTO 0412Apartamento · 4º andar90 m²R$ 670.000R$ 7.444/m²
- jul/2026Rua Joaquim Pinheiro, 470APT 0210Apartamento · 2º andar97 m²R$ 620.000R$ 6.392/m²
- jul/2026Rua Joaquim Pinheiro, 290APT 0403Apartamento · 4º andar78 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
- jul/2026Rua Joaquim Pinheiro, 45APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 365.000R$ 5.214/m²
- jul/2026Rua Joaquim Pinheiro, 381APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- jun/2026Rua Joaquim Pinheiro, 215APT 103Apartamento · 1º andar227 m²R$ 1.150.000R$ 5.066/m²
- jun/2026Rua Joaquim Pinheiro, 377APT 0210 BLC 002Apartamento · 2º andar93 m²R$ 810.000R$ 8.710/m²
- jun/2026Rua Joaquim Pinheiro, 103APT 712Apartamento · 7º andar72 m²R$ 333.000R$ 4.625/m²
- jun/2026Rua Joaquim Pinheiro, 381APT 706 BLC 1Apartamento · 7º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- mai/2026Rua Joaquim Pinheiro, 410APT 0405 BLC 2Apartamento · 4º andar151 m²R$ 1.150.000R$ 7.616/m²
- mai/2026Rua Joaquim Pinheiro, 429APTO 0710Apartamento · 7º andar156 m²R$ 902.000R$ 5.782/m²
- mai/2026Rua Joaquim Pinheiro, 429APTO 0103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia (Jacarepaguá) |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.095/m² · 39 | R$ 3.069/m² · 752 |
| 2012 | R$ 3.529/m² · 99 | R$ 3.618/m² · 1293 |
| 2013 | R$ 4.090/m² · 186 | R$ 4.285/m² · 1520 |
| 2014 | R$ 4.914/m² · 133 | R$ 4.911/m² · 1069 |
| 2015 | R$ 5.382/m² · 40 | R$ 5.662/m² · 854 |
| 2016 | R$ 5.407/m² · 28 | R$ 5.771/m² · 751 |
| 2017 | R$ 4.716/m² · 44 | R$ 5.355/m² · 638 |
| 2018 | R$ 5.630/m² · 40 | R$ 5.147/m² · 601 |
| 2019 | R$ 4.883/m² · 36 | R$ 4.874/m² · 618 |
| 2020 | R$ 5.307/m² · 28 | R$ 4.764/m² · 593 |
| 2021 | R$ 5.495/m² · 83 | R$ 5.263/m² · 1172 |
| 2022 | R$ 5.838/m² · 50 | R$ 5.417/m² · 851 |
| 2023 | R$ 5.651/m² · 33 | R$ 5.250/m² · 679 |
| 2024 | R$ 5.685/m² · 47 | R$ 5.342/m² · 767 |
| 2025 | R$ 5.507/m² · 46 | R$ 5.237/m² · 720 |
| 2026 | R$ 5.214/m² · 43 | R$ 5.435/m² · 544 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 39 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2012 | 99 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2013 | 186 vendas · R$ 4.090/m² |
| 2014 | 133 vendas · R$ 4.914/m² |
| 2015 | 40 vendas · R$ 5.382/m² |
| 2016 | 28 vendas · R$ 5.407/m² |
| 2017 | 44 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2018 | 40 vendas · R$ 5.630/m² |
| 2019 | 36 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2020 | 28 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2021 | 83 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2022 | 50 vendas · R$ 5.838/m² |
| 2023 | 33 vendas · R$ 5.651/m² |
| 2024 | 47 vendas · R$ 5.685/m² |
| 2025 | 46 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2026 | 43 vendas · R$ 5.214/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 149 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.931/m² – R$ 3.197/m² | 1 |
| R$ 3.197/m² – R$ 3.463/m² | 3 |
| R$ 3.463/m² – R$ 3.729/m² | 3 |
| R$ 3.729/m² – R$ 3.995/m² | 2 |
| R$ 3.995/m² – R$ 4.261/m² | 7 |
| R$ 4.261/m² – R$ 4.527/m² | 10 |
| R$ 4.527/m² – R$ 4.793/m² | 14 |
| R$ 4.793/m² – R$ 5.059/m² | 4 |
| R$ 5.059/m² – R$ 5.324/m² | 15 |
| R$ 5.324/m² – R$ 5.590/m² | 12 |
| R$ 5.590/m² – R$ 5.856/m² | 10 |
| R$ 5.856/m² – R$ 6.122/m² | 10 |
| R$ 6.122/m² – R$ 6.388/m² | 12 |
| R$ 6.388/m² – R$ 6.654/m² | 9 |
| R$ 6.654/m² – R$ 6.920/m² | 9 |
| R$ 6.920/m² – R$ 7.186/m² | 10 |
| R$ 7.186/m² – R$ 7.452/m² | 3 |
| R$ 7.452/m² – R$ 7.718/m² | 2 |
| R$ 7.718/m² – R$ 7.984/m² | 3 |
| R$ 7.984/m² – R$ 8.250/m² | 4 |
Calculadora
R$ 522.295R$ 5.071/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 1.086/m² | R$ 834 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 28 | R$ 4.638/m² | R$ 365 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 30 | R$ 5.943/m² | R$ 499 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 81 | R$ 4.639/m² | R$ 334 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 26 | R$ 4.920/m² | R$ 453 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 31 | R$ 5.385/m² | R$ 393 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 5 | R$ 5.226/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 692 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 79 | R$ 6.338/m² | R$ 589 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 3.436/m² | R$ 378 mil |
| Nº 311 | Casa | 3 | R$ 4.970/m² | R$ 805 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 292 | R$ 6.386/m² | R$ 650 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 73 | R$ 4.757/m² | R$ 335 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 9.666/m² | R$ 464 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 66 | R$ 6.231/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 143 | R$ 5.921/m² | R$ 650 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 23 | R$ 5.311/m² | R$ 467 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 4 | R$ 3.187/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 93 | R$ 6.392/m² | R$ 611 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 2.239/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 723 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 619 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Pinheiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Pinheiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Pinheiro é de R$ 5.072/m², 5% abaixo da mediana da Freguesia (Jacarepaguá) (R$ 5.362/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Pinheiro?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Joaquim Pinheiro vale cerca de R$ 522 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Pinheiro?
É o nº 377, com 292 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Pinheiro?
A Prefeitura registrou 1.003 compras e vendas na Rua Joaquim Pinheiro, na Freguesia (Jacarepaguá), desde 2011, das quais 152 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.