Rua Joaquim Pinheiro, 429 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 145 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.921/m²
Vendas registradas
145
desde 2011
Valor mediano
R$ 650 mil
95 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.921/m²Neste prédio: 143 vendas · mediana R$ 650 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.072/m²
Unidade típica
R$ 522 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.623/m² – R$ 6.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 143

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.241/m²
  1. ago/2026APTO 0704Apartamento · 7º andar314 m²R$ 1.150.000R$ 3.662/m²
  2. ago/2026APTO 0401Apartamento · 4º andar124 m²R$ 860.000R$ 6.935/m²
  3. jul/2026APTO 0307Apartamento · 3º andar124 m²R$ 810.000R$ 6.532/m²
  4. jul/2026APTO 0412Apartamento · 4º andar90 m²R$ 670.000R$ 7.444/m²
  5. mai/2026APTO 0710Apartamento · 7º andar156 m²R$ 902.000R$ 5.782/m²
  6. mai/2026APTO 0103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
  7. abr/2026APTO 0106Apartamento · 1º andar90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  8. fev/2026APTO 0101Apartamento · 1º andar124 m²R$ 800.000R$ 6.452/m²
  9. fev/2026APTO 0310Apartamento · 3º andar95 m²R$ 575.000R$ 6.053/m²
  10. out/2025APTO 0507Apartamento · 5º andar124 m²R$ 840.000R$ 6.774/m²
  11. out/2025APTO 0610Apartamento · 6º andar95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
  12. out/2025APTO 0110Apartamento · 1º andar95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
  13. out/2025APTO 0106Apartamento · 1º andar90 m²R$ 422.000R$ 4.689/m²
  14. set/2025APTO 0104Apartamento · 1º andar94 m²R$ 525.000R$ 5.585/m²
  15. abr/2025APTO 0601Apartamento · 6º andar124 m²R$ 790.000R$ 6.371/m²
  16. abr/2025APTO 0312Apartamento · 3º andar90 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
  17. fev/2025APTO 0203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 560.000R$ 6.222/m²
  18. jan/2025APTO 0201Apartamento · 2º andar124 m²R$ 890.000R$ 7.177/m²
  19. dez/2024APTO 0612Apartamento · 6º andar90 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
  20. ago/2024APTO 0605Apartamento · 6º andar94 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
  21. ago/2024APTO 0510Apartamento · 5º andar95 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
  22. abr/2024APTO 0403Apartamento · 4º andar90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
  23. abr/2024APTO 0410Apartamento · 4º andar95 m²R$ 555.000R$ 5.842/m²
  24. mar/2024APTO 0108Apartamento · 1º andar124 m²R$ 755.000R$ 6.089/m²
  25. jan/2024APTO 0506Apartamento · 5º andar90 m²R$ 610.000R$ 6.778/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~27 unidades de 95 m²
Vendas registradas
145
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 3.214 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.387/m² · 5R$ 3.095/m² · 39
2012R$ 3.391/m² · 25R$ 3.529/m² · 99
2013R$ 3.919/m² · 53R$ 4.090/m² · 186
2014R$ 6.386/m² · 6R$ 4.914/m² · 133
2015R$ 6.066/m² · 6R$ 5.382/m² · 40
2016—R$ 5.407/m² · 28
2017R$ 6.330/m² · 1R$ 4.716/m² · 44
2018R$ 5.794/m² · 2R$ 5.630/m² · 40
2019R$ 5.575/m² · 2R$ 4.883/m² · 36
2020R$ 5.214/m² · 6R$ 5.307/m² · 28
2021R$ 5.947/m² · 6R$ 5.495/m² · 83
2022R$ 5.559/m² · 3R$ 5.838/m² · 50
2023R$ 6.700/m² · 2R$ 5.651/m² · 33
2024R$ 5.921/m² · 8R$ 5.685/m² · 47
2025R$ 5.889/m² · 9R$ 5.507/m² · 46
2026R$ 6.452/m² · 9R$ 5.214/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201153 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.387/m²
201225 vendas · R$ 3.391/m²
201353 vendas · R$ 3.919/m²
20146 vendas · R$ 6.386/m²
20156 vendas · R$ 6.066/m²
20171 vendas · R$ 6.330/m²
20182 vendas · R$ 5.794/m²
20192 vendas · R$ 5.575/m²
20206 vendas · R$ 5.214/m²
20216 vendas · R$ 5.947/m²
20223 vendas · R$ 5.559/m²
20232 vendas · R$ 6.700/m²
20248 vendas · R$ 5.921/m²
20259 vendas · R$ 5.889/m²
20269 vendas · R$ 6.452/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 6.071/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.511/m² – R$ 3.701/m²1
R$ 3.701/m² – R$ 3.890/m²0
R$ 3.890/m² – R$ 4.079/m²0
R$ 4.079/m² – R$ 4.269/m²0
R$ 4.269/m² – R$ 4.458/m²0
R$ 4.458/m² – R$ 4.648/m²0
R$ 4.648/m² – R$ 4.837/m²1
R$ 4.837/m² – R$ 5.027/m²0
R$ 5.027/m² – R$ 5.216/m²0
R$ 5.216/m² – R$ 5.406/m²2
R$ 5.406/m² – R$ 5.595/m²1
R$ 5.595/m² – R$ 5.785/m²2
R$ 5.785/m² – R$ 5.974/m²4
R$ 5.974/m² – R$ 6.163/m²3
R$ 6.163/m² – R$ 6.353/m²2
R$ 6.353/m² – R$ 6.542/m²4
R$ 6.542/m² – R$ 6.732/m²0
R$ 6.732/m² – R$ 6.921/m²2
R$ 6.921/m² – R$ 7.111/m²2
R$ 7.111/m² – R$ 7.300/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3º4ºR$ 6.776/m²5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 5.559/m² · 11 vendas
2ºR$ 6.700/m² · 2 vendas
3ºR$ 6.444/m² · 7 vendas
4ºR$ 6.444/m² · 5 vendas
5ºR$ 6.776/m² · 4 vendas
6ºR$ 6.000/m² · 5 vendas
7ºR$ 4.863/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 522.295R$ 5.071/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 377Apartamento292R$ 6.386/m²R$ 650 mil
Nº 381Apartamento73R$ 4.757/m²R$ 335 mil
Nº 398Casa1R$ 9.666/m²R$ 464 mil
Nº 410Apartamento66R$ 6.231/m²R$ 1,2 mi
Nº 434Apartamento23R$ 5.311/m²R$ 467 mil
Nº 453Apartamento4R$ 3.187/m²R$ 1,3 mi
Nº 470Apartamento93R$ 6.392/m²R$ 611 mil
Nº 487Casa1R$ 2.239/m²R$ 1,1 mi
Nº 501Casa1R$ 2.729/m²R$ 723 mil
Nº 502Casa1R$ 2.429/m²R$ 619 mil

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