Rua Joaquim Pinheiro, 45 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 365 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.638/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 365 mil
70 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 365 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.638/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 365 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.072/m²
Unidade típica
R$ 522 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.623/m² – R$ 6.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.371/m²
  1. jul/2026APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 365.000R$ 5.214/m²
  2. mai/2026APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
  3. mai/2026APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar69 m²R$ 317.000R$ 4.594/m²
  4. jan/2026APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar105 m²R$ 570.000R$ 5.429/m²
  5. dez/2025APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar105 m²R$ 570.000R$ 5.429/m²
  6. dez/2025APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 312.000R$ 4.457/m²
  7. set/2025APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  8. ago/2024APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar105 m²R$ 540.000R$ 5.143/m²
  9. ago/2024APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
  10. dez/2023APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar60 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
  11. mai/2023APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar60 m²R$ 375.000R$ 6.250/m²
  12. out/2021APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  13. nov/2019APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  14. fev/2019APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar73 m²R$ 156.380R$ 2.142/m²
  15. mai/2017APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
  16. mai/2017APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar69 m²R$ 288.000R$ 4.174/m²
  17. mar/2017APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar73 m²R$ 254.000R$ 3.479/m²
  18. dez/2016APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar69 m²R$ 252.727R$ 3.663/m²
  19. out/2014APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
  20. out/2014APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  21. abr/2013APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 125.000R$ 1.712/m²
  22. abr/2013APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 125.000R$ 1.712/m²
  23. mar/2013APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
  24. jul/2012APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
  25. jun/2012APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 268.000R$ 3.671/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mi
~159 unidades de 70 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.993 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.218/m² · 3R$ 3.095/m² · 39
2012R$ 3.074/m² · 2R$ 3.529/m² · 99
2013R$ 1.712/m² · 3R$ 4.090/m² · 186
2014R$ 4.932/m² · 2R$ 4.914/m² · 133
2015—R$ 5.382/m² · 40
2016R$ 3.663/m² · 1R$ 5.407/m² · 28
2017R$ 4.174/m² · 3R$ 4.716/m² · 44
2018—R$ 5.630/m² · 40
2019R$ 3.100/m² · 2R$ 4.883/m² · 36
2020—R$ 5.307/m² · 28
2021R$ 4.795/m² · 1R$ 5.495/m² · 83
2022—R$ 5.838/m² · 50
2023R$ 6.625/m² · 2R$ 5.651/m² · 33
2024R$ 4.714/m² · 2R$ 5.685/m² · 47
2025R$ 4.638/m² · 3R$ 5.507/m² · 46
2026R$ 4.904/m² · 4R$ 5.214/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320162019202320254 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.218/m²
20122 vendas · R$ 3.074/m²
20133 vendas · R$ 1.712/m²
20142 vendas · R$ 4.932/m²
20161 vendas · R$ 3.663/m²
20173 vendas · R$ 4.174/m²
20192 vendas · R$ 3.100/m²
20211 vendas · R$ 4.795/m²
20232 vendas · R$ 6.625/m²
20242 vendas · R$ 4.714/m²
20253 vendas · R$ 4.638/m²
20264 vendas · R$ 4.904/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3ºR$ 5.797/m²4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.319/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.836/m² · 4 vendas
3ºR$ 5.429/m² · 1 vendas
4ºR$ 5.797/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.143/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 522.295R$ 5.071/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 1.086/m²R$ 834 mil
Nº 55Apartamento30R$ 5.943/m²R$ 499 mil
Nº 103Apartamento81R$ 4.639/m²R$ 334 mil
Nº 176Apartamento26R$ 4.920/m²R$ 453 mil
Nº 205Apartamento31R$ 5.385/m²R$ 393 mil
Nº 215Apartamento5R$ 5.226/m²R$ 1,2 mi
Nº 271Apartamento1R$ 6.347/m²R$ 692 mil
Nº 290Apartamento79R$ 6.338/m²R$ 589 mil
Nº 301Casa2R$ 3.436/m²R$ 378 mil
Nº 311Casa3R$ 4.970/m²R$ 805 mil

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