Rua Joaquim Pinheiro, 381 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 375 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.757/m²
Vendas registradas
73
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
69 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.757/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 335 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.072/m²
Unidade típica
R$ 522 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.623/m² – R$ 6.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 73

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.420/m²
  1. ago/2026APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar69 m²R$ 375.000R$ 5.435/m²
  2. ago/2026APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
  3. jul/2026APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
  4. jun/2026APT 706 BLC 1Apartamento · 7º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  5. mar/2026APT 805 BLC 2Apartamento · 8º andar56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
  6. fev/2026APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar69 m²R$ 430.000R$ 6.232/m²
  7. jan/2026APT 1201 BLC 1Apartamento · 12º andar356 m²R$ 740.000R$ 2.079/m²
  8. jan/2026APT 805 BLC 1Apartamento · 8º andar56 m²R$ 265.000R$ 4.732/m²
  9. dez/2025APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
  10. out/2025APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar69 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
  11. set/2025APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  12. set/2025APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  13. nov/2024APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  14. out/2024APT 1104 BLC 1Apartamento · 11º andar69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
  15. out/2024APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  16. ago/2024APT 1003 BLC 1Apartamento · 10º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  17. jun/2024APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar69 m²R$ 305.000R$ 4.420/m²
  18. jan/2024APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  19. jan/2024APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
  20. ago/2023APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar56 m²R$ 233.000R$ 4.161/m²
  21. jul/2023APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  22. jul/2023APT 1102 BLC 2Apartamento · 11º andar56 m²R$ 295.000R$ 5.268/m²
  23. fev/2023APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  24. ago/2022APT 1001 BLC 1Apartamento · 10º andar69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
  25. ago/2022APT 802 BLC 2Apartamento · 8º andar56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 146,7 mi
~438 unidades de 69 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 2.519 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.899/m² · 3R$ 3.095/m² · 39
2012R$ 3.594/m² · 7R$ 3.529/m² · 99
2013R$ 4.286/m² · 5R$ 4.090/m² · 186
2014R$ 4.464/m² · 5R$ 4.914/m² · 133
2015R$ 5.536/m² · 3R$ 5.382/m² · 40
2016R$ 3.913/m² · 3R$ 5.407/m² · 28
2017R$ 4.710/m² · 4R$ 4.716/m² · 44
2018R$ 5.072/m² · 1R$ 5.630/m² · 40
2019R$ 3.904/m² · 2R$ 4.883/m² · 36
2020R$ 4.348/m² · 3R$ 5.307/m² · 28
2021R$ 4.420/m² · 8R$ 5.495/m² · 83
2022R$ 4.350/m² · 6R$ 5.838/m² · 50
2023R$ 4.855/m² · 4R$ 5.651/m² · 33
2024R$ 5.072/m² · 7R$ 5.685/m² · 47
2025R$ 4.674/m² · 4R$ 5.507/m² · 46
2026R$ 4.757/m² · 8R$ 5.214/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720208 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.899/m²
20127 vendas · R$ 3.594/m²
20135 vendas · R$ 4.286/m²
20145 vendas · R$ 4.464/m²
20153 vendas · R$ 5.536/m²
20163 vendas · R$ 3.913/m²
20174 vendas · R$ 4.710/m²
20181 vendas · R$ 5.072/m²
20192 vendas · R$ 3.904/m²
20203 vendas · R$ 4.348/m²
20218 vendas · R$ 4.420/m²
20226 vendas · R$ 4.350/m²
20234 vendas · R$ 4.855/m²
20247 vendas · R$ 5.072/m²
20254 vendas · R$ 4.674/m²
20268 vendas · R$ 4.757/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 4.783/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.530/m² – R$ 2.725/m²0
R$ 2.725/m² – R$ 2.919/m²0
R$ 2.919/m² – R$ 3.113/m²0
R$ 3.113/m² – R$ 3.308/m²0
R$ 3.308/m² – R$ 3.502/m²1
R$ 3.502/m² – R$ 3.696/m²0
R$ 3.696/m² – R$ 3.891/m²0
R$ 3.891/m² – R$ 4.085/m²0
R$ 4.085/m² – R$ 4.280/m²2
R$ 4.280/m² – R$ 4.474/m²4
R$ 4.474/m² – R$ 4.668/m²0
R$ 4.668/m² – R$ 4.863/m²2
R$ 4.863/m² – R$ 5.057/m²2
R$ 5.057/m² – R$ 5.251/m²2
R$ 5.251/m² – R$ 5.446/m²2
R$ 5.446/m² – R$ 5.640/m²0
R$ 5.640/m² – R$ 5.834/m²0
R$ 5.834/m² – R$ 6.029/m²1
R$ 6.029/m² – R$ 6.223/m²0
R$ 6.223/m² – R$ 6.417/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.893/m²3º5º7º9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 4.109/m² · 2 vendas
2ºR$ 5.893/m² · 5 vendas
3ºR$ 4.203/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.551/m² · 8 vendas
5ºR$ 4.719/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.858/m² · 4 vendas
7ºR$ 4.638/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.688/m² · 4 vendas
9ºR$ 4.155/m² · 2 vendas
10ºR$ 5.217/m² · 2 vendas
11ºR$ 4.953/m² · 4 vendas
12ºR$ 2.079/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 522.295R$ 5.071/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 290Apartamento79R$ 6.338/m²R$ 589 mil
Nº 301Casa2R$ 3.436/m²R$ 378 mil
Nº 311Casa3R$ 4.970/m²R$ 805 mil
Nº 377Apartamento292R$ 6.386/m²R$ 650 mil
Nº 398Casa1R$ 9.666/m²R$ 464 mil
Nº 410Apartamento66R$ 6.231/m²R$ 1,2 mi
Nº 429Apartamento143R$ 5.921/m²R$ 650 mil
Nº 434Apartamento23R$ 5.311/m²R$ 467 mil
Nº 453Apartamento4R$ 3.187/m²R$ 1,3 mi
Nº 470Apartamento93R$ 6.392/m²R$ 611 mil

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