Rua Barão do Flamengo (Flamengo)

A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Barão do Flamengo, em Flamengo, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.997/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 45 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 9.997/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
165
42 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 1 mi
~103 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 9.997/m²12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (121 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.110/m² – R$ 11.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 9.426/m²
  1. ago/2026Rua Barão do Flamengo, 4APT 1203 BLC AApartamento · 12º andar151 m²R$ 2.250.000R$ 14.901/m²
  2. jul/2026Rua Barão do Flamengo, 4APT 712 BLC BApartamento · 7º andar84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
  3. jun/2026Rua Barão do Flamengo, 4APT 1201 BLC AApartamento · 12º andar151 m²R$ 2.450.000R$ 16.225/m²
  4. jun/2026Rua Barão do Flamengo, 50APT 401Apartamento · 4º andar83 m²R$ 850.000R$ 10.241/m²
  5. abr/2026Rua Barão do Flamengo, 4APT 1005 BLC AApartamento · 10º andar121 m²R$ 1.250.000R$ 10.331/m²
  6. fev/2026Rua Barão do Flamengo, 24APT 701Apartamento · 7º andar130 m²R$ 1.560.000R$ 12.000/m²
  7. jan/2026Rua Barão do Flamengo, 4APT 204 BLC AApartamento · 2º andar121 m²R$ 1.400.000R$ 11.570/m²
  8. jan/2026Rua Barão do Flamengo, 4APT 1205 BLC AApartamento · 12º andar121 m²R$ 1.180.000R$ 9.752/m²
  9. jan/2026Rua Barão do Flamengo, 4APT 712 BLC BApartamento · 7º andar84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
  10. dez/2025Rua Barão do Flamengo, 4APT 1203 BLC AApartamento · 12º andar151 m²R$ 1.280.000R$ 8.477/m²
  11. dez/2025Rua Barão do Flamengo, 4APT 107 BLC AApartamento · 1º andar90 m²R$ 750.000R$ 8.333/m²
  12. dez/2025Rua Barão do Flamengo, 4APT 204 BLC AApartamento · 2º andar121 m²R$ 27.495R$ 227/m²
  13. set/2025Rua Barão do Flamengo, 4APT 1105 BLC AApartamento · 11º andar121 m²R$ 900.000R$ 7.438/m²
  14. ago/2025Rua Barão do Flamengo, 26APT 602Apartamento · 6º andar111 m²R$ 855.000R$ 7.703/m²
  15. jul/2025Rua Barão do Flamengo, 50APT 906Apartamento · 9º andar33 m²R$ 500.000R$ 15.152/m²
  16. jun/2025Rua Barão do Flamengo, 34APT 201Apartamento · 2º andar45 m²R$ 625.000R$ 13.889/m²
  17. mai/2025Rua Barão do Flamengo, 50APT 902Apartamento · 9º andar91 m²R$ 1.020.000R$ 11.209/m²
  18. mai/2025Rua Barão do Flamengo, 28APT 603Apartamento · 6º andar94 m²R$ 950.000R$ 10.106/m²
  19. mai/2025Rua Barão do Flamengo, 50APT 605Apartamento · 6º andar42 m²R$ 404.000R$ 9.619/m²
  20. abr/2025Rua Barão do Flamengo, 4APT 509 BLC BApartamento · 5º andar111 m²R$ 1.350.000R$ 12.162/m²
  21. fev/2025Rua Barão do Flamengo, 50APT 102Apartamento · 1º andar91 m²R$ 660.000R$ 7.253/m²
  22. jan/2025Rua Barão do Flamengo, 28APT 1002Apartamento · 10º andar122 m²R$ 1.150.000R$ 9.426/m²
  23. jan/2025Rua Barão do Flamengo, 4APT 212 BLC BApartamento · 2º andar84 m²R$ 685.000R$ 8.155/m²
  24. nov/2024Rua Barão do Flamengo, 4APT 711 BLC BApartamento · 7º andar84 m²R$ 850.000R$ 10.119/m²
  25. nov/2024Rua Barão do Flamengo, 4APT 610 BLC BApartamento · 6º andar84 m²R$ 750.000R$ 8.929/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaFlamengo
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaFlamengo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaFlamengo
2011R$ 5.803/m² · 4R$ 7.399/m² · 288
2012R$ 6.374/m² · 7R$ 8.261/m² · 553
2013R$ 6.612/m² · 7R$ 9.600/m² · 543
2014R$ 10.778/m² · 13R$ 10.545/m² · 405
2015R$ 10.102/m² · 12R$ 10.747/m² · 390
2016R$ 11.458/m² · 2R$ 10.222/m² · 357
2017R$ 8.718/m² · 4R$ 9.800/m² · 449
2018R$ 7.851/m² · 6R$ 8.960/m² · 514
2019R$ 6.860/m² · 3R$ 8.858/m² · 488
2020R$ 8.601/m² · 10R$ 9.014/m² · 470
2021R$ 10.000/m² · 13R$ 11.207/m² · 1103
2022R$ 9.294/m² · 9R$ 9.639/m² · 697
2023R$ 8.271/m² · 10R$ 9.722/m² · 746
2024R$ 10.408/m² · 12R$ 9.600/m² · 848
2025R$ 9.426/m² · 13R$ 10.256/m² · 848
2026R$ 10.331/m² · 9R$ 11.408/m² · 702

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201113 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 5.803/m²
20127 vendas · R$ 6.374/m²
20137 vendas · R$ 6.612/m²
201413 vendas · R$ 10.778/m²
201512 vendas · R$ 10.102/m²
20162 vendas · R$ 11.458/m²
20174 vendas · R$ 8.718/m²
20186 vendas · R$ 7.851/m²
20193 vendas · R$ 6.860/m²
202010 vendas · R$ 8.601/m²
202113 vendas · R$ 10.000/m²
20229 vendas · R$ 9.294/m²
202310 vendas · R$ 8.271/m²
202412 vendas · R$ 10.408/m²
202513 vendas · R$ 9.426/m²
20269 vendas · R$ 10.331/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 9.686/m²5 mil10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.980/m² – R$ 4.552/m²0
R$ 4.552/m² – R$ 5.125/m²0
R$ 5.125/m² – R$ 5.697/m²1
R$ 5.697/m² – R$ 6.270/m²0
R$ 6.270/m² – R$ 6.842/m²0
R$ 6.842/m² – R$ 7.415/m²3
R$ 7.415/m² – R$ 7.987/m²5
R$ 7.987/m² – R$ 8.560/m²3
R$ 8.560/m² – R$ 9.133/m²2
R$ 9.133/m² – R$ 9.705/m²4
R$ 9.705/m² – R$ 10.278/m²4
R$ 10.278/m² – R$ 10.850/m²2
R$ 10.850/m² – R$ 11.423/m²1
R$ 11.423/m² – R$ 11.995/m²3
R$ 11.995/m² – R$ 12.568/m²2
R$ 12.568/m² – R$ 13.140/m²2
R$ 13.140/m² – R$ 13.713/m²1
R$ 13.713/m² – R$ 14.286/m²1
R$ 14.286/m² – R$ 14.858/m²0
R$ 14.858/m² – R$ 15.431/m²2

Calculadora

R$ 1.029.930R$ 9.999/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Barão do Flamengo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Apartamento6R$ 15.665/m²R$ 1,7 mi
Nº 4Apartamento45R$ 9.114/m²R$ 1,2 mi
Nº 17Apartamento8R$ 11.154/m²R$ 1,9 mi
Nº 22Sala14R$ 7.024/m²R$ 1,2 mi
Nº 24Apartamento5R$ 10.682/m²R$ 1,2 mi
Nº 26Apartamento10R$ 9.046/m²R$ 1,1 mi
Nº 28Apartamento10R$ 10.103/m²R$ 1 mi
Nº 32Sala4R$ 5.374/m²R$ 1,1 mi
Nº 34Apartamento6R$ 11.987/m²R$ 460 mil
Nº 35Loja3R$ 7.309/m²R$ 520 mil
Nº 42Apartamento8R$ 9.819/m²R$ 831 mil
Nº 50Apartamento36R$ 11.362/m²R$ 552 mil

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