Rua Barão do Flamengo, 50 (Flamengo)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 850 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.362/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 552 mil
43 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.362/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 552 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.997/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.110/m² – R$ 11.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 10.788/m²
  1. jun/2026APT 401Apartamento · 4º andar83 m²R$ 850.000R$ 10.241/m²
  2. jul/2025APT 906Apartamento · 9º andar33 m²R$ 500.000R$ 15.152/m²
  3. mai/2025APT 902Apartamento · 9º andar91 m²R$ 1.020.000R$ 11.209/m²
  4. mai/2025APT 605Apartamento · 6º andar42 m²R$ 404.000R$ 9.619/m²
  5. fev/2025APT 102Apartamento · 1º andar91 m²R$ 660.000R$ 7.253/m²
  6. set/2024APT 1104Apartamento · 11º andar43 m²R$ 502.000R$ 11.674/m²
  7. ago/2024APT 1103Apartamento · 11º andar40 m²R$ 520.000R$ 13.000/m²
  8. mai/2024APT 504Apartamento · 5º andar43 m²R$ 460.000R$ 10.698/m²
  9. jan/2024APT 301Apartamento · 3º andar83 m²R$ 750.000R$ 9.036/m²
  10. jul/2023APT 904Apartamento · 9º andar43 m²R$ 510.000R$ 11.860/m²
  11. mar/2023APT 1004Apartamento · 10º andar43 m²R$ 470.000R$ 10.930/m²
  12. out/2022APT 404Apartamento · 4º andar43 m²R$ 470.000R$ 10.930/m²
  13. jul/2022APT 1201Apartamento · 12º andar226 m²R$ 1.500.000R$ 6.637/m²
  14. jul/2022APT 906Apartamento · 9º andar33 m²R$ 360.000R$ 10.909/m²
  15. abr/2022APT 1102Apartamento · 11º andar91 m²R$ 750.000R$ 8.242/m²
  16. dez/2021APT 1203Apartamento · 12º andar40 m²R$ 450.000R$ 11.250/m²
  17. nov/2021APT 301Apartamento · 3º andar83 m²R$ 680.000R$ 8.193/m²
  18. nov/2021APT 903Apartamento · 9º andar40 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
  19. out/2021APT 704Apartamento · 7º andar43 m²R$ 585.000R$ 13.605/m²
  20. ago/2021APT 1205Apartamento · 12º andar33 m²R$ 300.000R$ 9.091/m²
  21. mai/2021APT 704Apartamento · 7º andar43 m²R$ 346.000R$ 8.047/m²
  22. set/2020APT 504Apartamento · 5º andar43 m²R$ 562.000R$ 13.070/m²
  23. jan/2019APT 304Apartamento · 3º andar43 m²R$ 450.000R$ 10.465/m²
  24. set/2017APT 1106Apartamento · 11º andar33 m²R$ 352.000R$ 10.667/m²
  25. abr/2017APT 601Apartamento · 6º andar83 m²R$ 695.000R$ 8.373/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 401,1 mi
~726 unidades de 43 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.786 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.425/m² · 1R$ 5.803/m² · 4
2012R$ 6.512/m² · 3R$ 6.374/m² · 7
2013R$ 12.121/m² · 1R$ 6.612/m² · 7
2014R$ 11.750/m² · 3R$ 10.778/m² · 13
2015R$ 12.262/m² · 3R$ 10.102/m² · 12
2016—R$ 11.458/m² · 2
2017R$ 9.520/m² · 2R$ 8.718/m² · 4
2018—R$ 7.851/m² · 6
2019R$ 10.465/m² · 1R$ 6.860/m² · 3
2020R$ 13.070/m² · 1R$ 8.601/m² · 10
2021R$ 9.545/m² · 6R$ 10.000/m² · 13
2022R$ 9.575/m² · 4R$ 9.294/m² · 9
2023R$ 11.395/m² · 2R$ 8.271/m² · 10
2024R$ 11.186/m² · 4R$ 10.408/m² · 12
2025R$ 10.414/m² · 4R$ 9.426/m² · 13
2026R$ 10.241/m² · 1R$ 10.331/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201520196 vendas2021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.425/m²
20123 vendas · R$ 6.512/m²
20131 vendas · R$ 12.121/m²
20143 vendas · R$ 11.750/m²
20153 vendas · R$ 12.262/m²
20172 vendas · R$ 9.520/m²
20191 vendas · R$ 10.465/m²
20201 vendas · R$ 13.070/m²
20216 vendas · R$ 9.545/m²
20224 vendas · R$ 9.575/m²
20232 vendas · R$ 11.395/m²
20244 vendas · R$ 11.186/m²
20254 vendas · R$ 10.414/m²
20261 vendas · R$ 10.241/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4º6º9ºR$ 11.674/m²11º12º
Ver tabela
1ºR$ 7.253/m² · 1 vendas
3ºR$ 8.614/m² · 2 vendas
4ºR$ 10.586/m² · 2 vendas
5ºR$ 10.698/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.619/m² · 1 vendas
7ºR$ 10.826/m² · 2 vendas
9ºR$ 11.209/m² · 5 vendas
10ºR$ 10.930/m² · 1 vendas
11ºR$ 11.674/m² · 3 vendas
12ºR$ 9.091/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.029.930R$ 9.999/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão do Flamengo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Apartamento45R$ 9.114/m²R$ 1,2 mi
Nº 17Apartamento8R$ 11.154/m²R$ 1,9 mi
Nº 22Sala14R$ 7.024/m²R$ 1,2 mi
Nº 24Apartamento5R$ 10.682/m²R$ 1,2 mi
Nº 26Apartamento10R$ 9.046/m²R$ 1,1 mi
Nº 28Apartamento10R$ 10.103/m²R$ 1 mi
Nº 32Sala4R$ 5.374/m²R$ 1,1 mi
Nº 34Apartamento6R$ 11.987/m²R$ 460 mil
Nº 35Loja3R$ 7.309/m²R$ 520 mil
Nº 42Apartamento8R$ 9.819/m²R$ 831 mil

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