Avenida Presidente Vargas, 3595 (Cidade Nova)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 240 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.083/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.083/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 245 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.082/m²Unidade típica
R$ 238 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.957/m² – R$ 4.594/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
- ago/2026APT 1202Apartamento · 12º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- jul/2026APT 903Apartamento · 9º andar60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- jun/2026APT 706Apartamento · 7º andar57 m²R$ 347.000R$ 6.088/m²
- abr/2025APT 1201Apartamento · 12º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- set/2022APT 1405Apartamento · 14º andar57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- jun/2022APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- abr/2021APT 404Apartamento · 4º andar69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- set/2019APT 906Apartamento · 9º andar57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- abr/2016APT 706Apartamento · 7º andar57 m²R$ 325.000R$ 5.702/m²
- set/2015APT 706Apartamento · 7º andar57 m²R$ 284.000R$ 4.982/m²
- fev/2015APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- jan/2015APT 406Apartamento · 4º andar57 m²R$ 360.000R$ 6.316/m²
- dez/2012APT 502Apartamento · 5º andar60 m²R$ 75.000R$ 1.250/m²
- dez/2012APT 502Apartamento · 5º andar60 m²R$ 75.000R$ 1.250/m²
- jul/2012APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- mar/2012APT 803Apartamento · 8º andar60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- jan/2012APT 803Apartamento · 8º andar60 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.783/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 5 | R$ 2.836/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.375/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.333/m² · 3 | R$ 4.982/m² · 9 |
| 2016 | R$ 5.702/m² · 1 | R$ 5.181/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.015/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.713/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.618/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.443/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.928/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 4.109/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.083/m² · 3 | R$ 4.083/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.702/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.618/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.083/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.500/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.783/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 6.088/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 4.083/m² · 1 vendas |
| 12º | R$ 4.536/m² · 2 vendas |
| 14º | R$ 4.737/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 236.415R$ 4.076/m² · curva logradouro
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