Avenida Presidente Vargas (Cidade Nova)

A Prefeitura registrou 142 compras e vendas na Avenida Presidente Vargas, em Cidade Nova, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2007, com 49 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.082/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
142
27 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 238 mil
~58 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.082/m²8 vendas · mediana R$ 250 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 238 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.957/m² – R$ 4.594/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
  1. ago/2026Avenida Presidente Vargas, 3595APT 1202Apartamento · 12º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  2. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 3595APT 903Apartamento · 9º andar60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
  3. jun/2026Avenida Presidente Vargas, 3595APT 706Apartamento · 7º andar57 m²R$ 347.000R$ 6.088/m²
  4. mai/2026Avenida Presidente Vargas, 2007APT 2207Apartamento · 22º andar49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  5. abr/2026Avenida Presidente Vargas, 3555APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  6. mar/2026Avenida Presidente Vargas, 3515APT 705Apartamento · 7º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
  7. fev/2026Avenida Presidente Vargas, 2007APT 1305Apartamento · 13º andar47 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
  8. set/2025Avenida Presidente Vargas, 3515APT 1404Apartamento · 14º andar69 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
  9. jun/2025Avenida Presidente Vargas, 3555APT 1204Apartamento · 12º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  10. jun/2025Avenida Presidente Vargas, 2007APT 603Apartamento · 6º andar46 m²R$ 189.000R$ 4.109/m²
  11. abr/2025Avenida Presidente Vargas, 3595APT 1201Apartamento · 12º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  12. fev/2025Avenida Presidente Vargas, 2007APT 1304Apartamento · 13º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  13. dez/2024Avenida Presidente Vargas, 3515APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
  14. nov/2024Avenida Presidente Vargas, 3515APT 706Apartamento · 7º andar60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
  15. ago/2024Avenida Presidente Vargas, 3515APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
  16. ago/2024Avenida Presidente Vargas, 2007APT 504Apartamento · 5º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  17. jun/2024Avenida Presidente Vargas, 3555APT 1402Apartamento · 14º andar57 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
  18. abr/2024Avenida Presidente Vargas, 3515APT 606Apartamento · 6º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  19. fev/2024Avenida Presidente Vargas, 3515APT 903Apartamento · 9º andar60 m²R$ 244.419R$ 4.074/m²
  20. nov/2023Avenida Presidente Vargas, 3515APT 702Apartamento · 7º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  21. nov/2023Avenida Presidente Vargas, 2007APT 1808Apartamento · 18º andar56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
  22. out/2023Avenida Presidente Vargas, 2007APT 1908Apartamento · 19º andar56 m²R$ 146.000R$ 2.607/m²
  23. out/2023Avenida Presidente Vargas, 2007APT 1607Apartamento · 16º andar49 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
  24. set/2023Avenida Presidente Vargas, 3515APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
  25. abr/2023Avenida Presidente Vargas, 2007APT 1503Apartamento · 15º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCidade Nova
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCidade Nova
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCidade Nova
2011R$ 1.783/m² · 2R$ 3.396/m² · 7
2012R$ 2.836/m² · 13R$ 2.836/m² · 23
2013R$ 4.375/m² · 15R$ 5.175/m² · 23
2014R$ 3.750/m² · 3R$ 5.000/m² · 9
2015R$ 4.982/m² · 9R$ 5.505/m² · 16
2016R$ 5.181/m² · 10R$ 4.444/m² · 13
2017R$ 3.019/m² · 3R$ 4.970/m² · 11
2018R$ 3.567/m² · 2R$ 4.151/m² · 7
2019R$ 4.667/m² · 5R$ 4.928/m² · 13
2020R$ 3.015/m² · 6R$ 4.485/m² · 18
2021R$ 4.713/m² · 8R$ 4.783/m² · 13
2022R$ 4.167/m² · 11R$ 3.875/m² · 18
2023R$ 3.443/m² · 8R$ 3.887/m² · 16
2024R$ 4.928/m² · 7R$ 4.928/m² · 19
2025R$ 4.109/m² · 5R$ 4.796/m² · 20
2026R$ 4.083/m² · 7R$ 4.746/m² · 13

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.783/m²
201213 vendas · R$ 2.836/m²
201315 vendas · R$ 4.375/m²
20143 vendas · R$ 3.750/m²
20159 vendas · R$ 4.982/m²
201610 vendas · R$ 5.181/m²
20173 vendas · R$ 3.019/m²
20182 vendas · R$ 3.567/m²
20195 vendas · R$ 4.667/m²
20206 vendas · R$ 3.015/m²
20218 vendas · R$ 4.713/m²
202211 vendas · R$ 4.167/m²
20238 vendas · R$ 3.443/m²
20247 vendas · R$ 4.928/m²
20255 vendas · R$ 4.109/m²
20267 vendas · R$ 4.083/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 4.096/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.191/m² – R$ 2.373/m²0
R$ 2.373/m² – R$ 2.555/m²0
R$ 2.555/m² – R$ 2.737/m²1
R$ 2.737/m² – R$ 2.919/m²0
R$ 2.919/m² – R$ 3.101/m²0
R$ 3.101/m² – R$ 3.283/m²0
R$ 3.283/m² – R$ 3.465/m²1
R$ 3.465/m² – R$ 3.646/m²1
R$ 3.646/m² – R$ 3.828/m²2
R$ 3.828/m² – R$ 4.010/m²3
R$ 4.010/m² – R$ 4.192/m²4
R$ 4.192/m² – R$ 4.374/m²2
R$ 4.374/m² – R$ 4.556/m²0
R$ 4.556/m² – R$ 4.738/m²0
R$ 4.738/m² – R$ 4.920/m²1
R$ 4.920/m² – R$ 5.102/m²3
R$ 5.102/m² – R$ 5.284/m²1
R$ 5.284/m² – R$ 5.466/m²1
R$ 5.466/m² – R$ 5.648/m²2
R$ 5.648/m² – R$ 5.829/m²0

Calculadora

R$ 236.415R$ 4.076/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Presidente Vargas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1875Outros1R$ 10.895/m²R$ 3,3 mi
Nº 2007Apartamento49R$ 3.982/m²R$ 189 mil
Nº 3131Sala17R$ 10.343/m²R$ 4,8 mi
Nº 3515Apartamento21R$ 5.047/m²R$ 303 mil
Nº 3555Apartamento28R$ 5.627/m²R$ 335 mil
Nº 3595Apartamento16R$ 4.083/m²R$ 245 mil

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