Avenida Presidente Vargas, 3131 (Cidade Nova)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (sala, R$ 5,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 21 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 10.343/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,8 mi
462 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 5,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 10.343/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 4,8 mi (462 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.343/m²
Unidade típica
R$ 6,1 mi
~589 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.961/m² – R$ 11.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 4.748/m²
  1. mar/2025SAL 1904Sala489 m²R$ 5.165.000R$ 10.562/m²
  2. mar/2025SAL 1905Sala462 m²R$ 4.150.000R$ 8.983/m²
  3. dez/2022SAL 503Sala262 m²R$ 900.000R$ 3.435/m²
  4. ago/2017SAL 506Sala267 m²R$ 1.171.956R$ 4.389/m²
  5. out/2015SAL 504Sala457 m²R$ 2.100.000R$ 4.595/m²
  6. mai/2014SAL 504Sala457 m²R$ 2.083.286R$ 4.559/m²
  7. set/2012SAL 601Sala445 m²R$ 4.426.000R$ 9.946/m²
  8. set/2012SAL 604Sala463 m²R$ 4.426.000R$ 9.559/m²
  9. set/2012SAL 602Sala446 m²R$ 4.204.700R$ 9.428/m²
  10. set/2012SAL 605Sala447 m²R$ 4.204.700R$ 9.406/m²
  11. set/2012SAL 603Sala267 m²R$ 2.434.300R$ 9.117/m²
  12. set/2012SAL 606Sala263 m²R$ 2.434.300R$ 9.256/m²
  13. jul/2012SAL 405Sala447 m²R$ 1.220.000R$ 2.729/m²
  14. jan/2012SAL 501Sala461 m²R$ 2.188.800R$ 4.748/m²
  15. jan/2012SAL 506Sala267 m²R$ 1.211.200R$ 4.536/m²
  16. jan/2012SAL 406Sala263 m²R$ 706.000R$ 2.684/m²
  17. jan/2012SAL 406Sala263 m²R$ 706.000R$ 2.684/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
21 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 bi
~345 unidades de 462 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 9.484 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2012201520222025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 9.117/m² · 11R$ 9.117/m² · 11
2014R$ 4.559/m² · 1R$ 4.559/m² · 1
2015R$ 4.595/m² · 1R$ 4.595/m² · 1
2017R$ 4.389/m² · 1R$ 4.389/m² · 1
2022R$ 3.435/m² · 1R$ 3.435/m² · 1
2025R$ 9.773/m² · 2R$ 9.773/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101511 vendas201220142015201720222025
Ver tabela
201211 vendas · R$ 9.117/m²
20141 vendas · R$ 4.559/m²
20151 vendas · R$ 4.595/m²
20171 vendas · R$ 4.389/m²
20221 vendas · R$ 3.435/m²
20252 vendas · R$ 9.773/m²

Calculadora

R$ 6.092.112R$ 10.343/m² · curva ra
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