Avenida Henrique Valadares (Centro)

A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Avenida Henrique Valadares, em Centro, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.042/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 146, com 28 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.042/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
150
37 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 344 mil
~57 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.042/m²13 vendas · mediana R$ 340 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 344 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.898/m² – R$ 6.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.530/m²
  1. ago/2026Avenida Henrique Valadares, 148C APT2O3Apartamento67 m²R$ 480.000R$ 7.164/m²
  2. ago/2026Avenida Henrique Valadares, 35APT 1004Apartamento · 10º andar66 m²R$ 365.000R$ 5.530/m²
  3. jul/2026Avenida Henrique Valadares, 146APT 801Apartamento · 8º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  4. jun/2026Avenida Henrique Valadares, 17APT 804Apartamento · 8º andar70 m²R$ 575.000R$ 8.214/m²
  5. jun/2026Avenida Henrique Valadares, 146APT 805Apartamento · 8º andar49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  6. mai/2026Avenida Henrique Valadares, 17APT 902Apartamento · 9º andar62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
  7. abr/2026Avenida Henrique Valadares, 17APT 807Apartamento · 8º andar41 m²R$ 275.000R$ 6.707/m²
  8. fev/2026Avenida Henrique Valadares, 98APT 2Apartamento48 m²R$ 290.000R$ 6.042/m²
  9. jan/2026Avenida Henrique Valadares, 3APT 903Apartamento · 9º andar73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
  10. dez/2025Avenida Henrique Valadares, 3APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
  11. dez/2025Avenida Henrique Valadares, 146APT 805Apartamento · 8º andar49 m²R$ 205.000R$ 4.184/m²
  12. nov/2025Avenida Henrique Valadares, 142SAL 701Apartamento36 m²R$ 275.000R$ 7.639/m²
  13. set/2025Avenida Henrique Valadares, 146APT 503Apartamento · 5º andar62 m²R$ 425.000R$ 6.855/m²
  14. ago/2025Avenida Henrique Valadares, 69APT 703Apartamento · 7º andar52 m²R$ 440.000R$ 8.462/m²
  15. ago/2025Avenida Henrique Valadares, 17APT 501Apartamento · 5º andar70 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
  16. jul/2025Avenida Henrique Valadares, 142SBL 102Apartamento42 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
  17. jun/2025Avenida Henrique Valadares, 69APT 501Apartamento · 5º andar64 m²R$ 475.000R$ 7.422/m²
  18. jun/2025Avenida Henrique Valadares, 148C APT5O3Apartamento80 m²R$ 388.000R$ 4.850/m²
  19. jun/2025Avenida Henrique Valadares, 41APT 703Apartamento · 7º andar59 m²R$ 313.600R$ 5.315/m²
  20. mar/2025Avenida Henrique Valadares, 17APT 405Apartamento · 4º andar66 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
  21. mar/2025Avenida Henrique Valadares, 146APT 1001Apartamento · 10º andar36 m²R$ 165.000R$ 4.583/m²
  22. jan/2025Avenida Henrique Valadares, 17APT 1108Apartamento · 11º andar59 m²R$ 410.000R$ 6.949/m²
  23. dez/2024Avenida Henrique Valadares, 69APT 505Apartamento · 5º andar54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
  24. out/2024Avenida Henrique Valadares, 69APT 605Apartamento · 6º andar54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
  25. out/2024Avenida Henrique Valadares, 146APT 801Apartamento · 8º andar66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaCentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011R$ 4.200/m² · 9R$ 4.392/m² · 290
2012R$ 4.793/m² · 7R$ 5.938/m² · 565
2013R$ 7.241/m² · 5R$ 7.174/m² · 459
2014R$ 6.296/m² · 7R$ 7.500/m² · 329
2015R$ 6.841/m² · 4R$ 7.778/m² · 307
2016R$ 6.164/m² · 8R$ 7.544/m² · 217
2017R$ 5.835/m² · 8R$ 6.793/m² · 314
2018R$ 6.317/m² · 6R$ 6.970/m² · 390
2019R$ 4.930/m² · 6R$ 6.137/m² · 330
2020R$ 5.613/m² · 7R$ 5.714/m² · 311
2021R$ 5.403/m² · 9R$ 8.439/m² · 760
2022R$ 4.470/m² · 2R$ 5.745/m² · 455
2023R$ 6.204/m² · 5R$ 7.143/m² · 691
2024R$ 5.111/m² · 11R$ 6.571/m² · 692
2025R$ 5.714/m² · 13R$ 6.500/m² · 777
2026R$ 6.042/m² · 9R$ 7.313/m² · 530

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202313 vendas2026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 4.200/m²
20127 vendas · R$ 4.793/m²
20135 vendas · R$ 7.241/m²
20147 vendas · R$ 6.296/m²
20154 vendas · R$ 6.841/m²
20168 vendas · R$ 6.164/m²
20178 vendas · R$ 5.835/m²
20186 vendas · R$ 6.317/m²
20196 vendas · R$ 4.930/m²
20207 vendas · R$ 5.613/m²
20219 vendas · R$ 5.403/m²
20222 vendas · R$ 4.470/m²
20235 vendas · R$ 6.204/m²
202411 vendas · R$ 5.111/m²
202513 vendas · R$ 5.714/m²
20269 vendas · R$ 6.042/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.645/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.001/m² – R$ 3.292/m²0
R$ 3.292/m² – R$ 3.583/m²2
R$ 3.583/m² – R$ 3.874/m²1
R$ 3.874/m² – R$ 4.165/m²1
R$ 4.165/m² – R$ 4.456/m²2
R$ 4.456/m² – R$ 4.747/m²2
R$ 4.747/m² – R$ 5.038/m²3
R$ 5.038/m² – R$ 5.329/m²2
R$ 5.329/m² – R$ 5.620/m²2
R$ 5.620/m² – R$ 5.911/m²3
R$ 5.911/m² – R$ 6.202/m²2
R$ 6.202/m² – R$ 6.493/m²1
R$ 6.493/m² – R$ 6.784/m²1
R$ 6.784/m² – R$ 7.075/m²2
R$ 7.075/m² – R$ 7.366/m²1
R$ 7.366/m² – R$ 7.657/m²3
R$ 7.657/m² – R$ 7.948/m²0
R$ 7.948/m² – R$ 8.239/m²1
R$ 8.239/m² – R$ 8.530/m²2
R$ 8.530/m² – R$ 8.821/m²0

Calculadora

R$ 344.395R$ 6.042/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Henrique Valadares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Apartamento6R$ 4.087/m²R$ 302 mil
Nº 17Apartamento18R$ 6.707/m²R$ 350 mil
Nº 23Sala7R$ 4.228/m²R$ 520 mil
Nº 35Apartamento12R$ 7.573/m²R$ 451 mil
Nº 41Apartamento12R$ 6.466/m²R$ 370 mil
Nº 47Sala10R$ 3.313/m²R$ 152 mil
Nº 69Apartamento13R$ 8.330/m²R$ 436 mil
Nº 98Apartamento6R$ 7.311/m²R$ 326 mil
Nº 100Apartamento3R$ 4.689/m²R$ 286 mil
Nº 104Apartamento1R$ 8.446/m²R$ 490 mil
Nº 110Apartamento4R$ 7.179/m²R$ 402 mil
Nº 142Apartamento8R$ 7.859/m²R$ 283 mil
Nº 146Apartamento28R$ 5.479/m²R$ 320 mil
Nº 148Apartamento5R$ 5.198/m²R$ 416 mil

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