Avenida Henrique Valadares, 69 (Centro)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 440 mil). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.330/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.330/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 436 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.042/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.898/m² – R$ 6.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 7.407/m²
- ago/2025APT 703Apartamento · 7º andar52 m²R$ 440.000R$ 8.462/m²
- jun/2025APT 501Apartamento · 5º andar64 m²R$ 475.000R$ 7.422/m²
- dez/2024APT 505Apartamento · 5º andar54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- out/2024APT 605Apartamento · 6º andar54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- set/2024APT 402Apartamento · 4º andar50 m²R$ 420.000R$ 8.400/m²
- set/2024APT 706Apartamento · 7º andar37 m²R$ 350.000R$ 9.459/m²
- jul/2023APT 1005Apartamento · 10º andar54 m²R$ 335.000R$ 6.204/m²
- jan/2023APT 1103Apartamento · 11º andar52 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
- dez/2021APT 1001Apartamento · 10º andar64 m²R$ 390.000R$ 6.094/m²
- jul/2020APT 702Apartamento · 7º andar50 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- ago/2017APT 604Apartamento · 6º andar52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- set/2014APT 706Apartamento · 7º andar37 m²R$ 350.000R$ 9.459/m²
- abr/2014APT 706Apartamento · 7º andar37 m²R$ 350.000R$ 9.459/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125 mi
~287 unidades de 53 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.055 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.200/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 4.793/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 7.241/m² · 5 |
| 2014 | R$ 9.459/m² · 2 | R$ 6.296/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 6.841/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 6.164/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 5.835/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 6.317/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.930/m² · 6 |
| 2020 | R$ 6.600/m² · 1 | R$ 5.613/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.094/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.470/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.371/m² · 2 | R$ 6.204/m² · 5 |
| 2024 | R$ 7.904/m² · 4 | R$ 5.111/m² · 11 |
| 2025 | R$ 7.942/m² · 2 | R$ 5.714/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.042/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 9.459/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.094/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.371/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.904/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.942/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 8.400/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 6.952/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 7.407/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 8.960/m² · 2 vendas |
| 10º | R$ 6.149/m² · 2 vendas |
| 11º | R$ 6.538/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 344.395R$ 6.042/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Henrique Valadares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Apartamento | 6 | R$ 4.087/m² | R$ 302 mil |
| Nº 17 | Apartamento | 18 | R$ 6.707/m² | R$ 350 mil |
| Nº 23 | Sala | 7 | R$ 4.228/m² | R$ 520 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 12 | R$ 7.573/m² | R$ 451 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 12 | R$ 6.466/m² | R$ 370 mil |
| Nº 47 | Sala | 10 | R$ 3.313/m² | R$ 152 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 6 | R$ 7.311/m² | R$ 326 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 3 | R$ 4.689/m² | R$ 286 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 1 | R$ 8.446/m² | R$ 490 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 4 | R$ 7.179/m² | R$ 402 mil |