Avenida Henrique Valadares, 3 (Centro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.087/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.087/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 302 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.042/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.898/m² – R$ 6.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.763/m²
- jan/2026APT 903Apartamento · 9º andar73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- dez/2025APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- mai/2024APT 905Apartamento · 9º andar80 m²R$ 284.090R$ 3.551/m²
- abr/2021COB 01Apartamento183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
- jun/2020APT 1003Apartamento · 10º andar73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- ago/2011APT 402Apartamento · 4º andar76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,5 mi
~184 unidades de 73 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.199 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 4.793/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 7.241/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 6.296/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 6.841/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 6.164/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.835/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 6.317/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.930/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.479/m² · 1 | R$ 5.613/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.470/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.204/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 5.111/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.973/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.658/m² · 1 | R$ 6.042/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.658/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.973/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 4.104/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 344.395R$ 6.042/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Henrique Valadares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 18 | R$ 6.707/m² | R$ 350 mil |
| Nº 23 | Sala | 7 | R$ 4.228/m² | R$ 520 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 12 | R$ 7.573/m² | R$ 451 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 12 | R$ 6.466/m² | R$ 370 mil |
| Nº 47 | Sala | 10 | R$ 3.313/m² | R$ 152 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 13 | R$ 8.330/m² | R$ 436 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 6 | R$ 7.311/m² | R$ 326 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 3 | R$ 4.689/m² | R$ 286 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 1 | R$ 8.446/m² | R$ 490 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 4 | R$ 7.179/m² | R$ 402 mil |