Rua Itapiru, 1322 (Catumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.778/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.778/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 240 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.410/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.599/m² – R$ 4.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.540/m²
- abr/2025APT 401Apartamento · 4º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- jul/2024APT 103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~49 unidades de 64 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 653 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.525/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.540/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.231/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.781/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.505/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.185/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.612/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.379/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.758/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.857/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.509/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.571/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 221.608R$ 3.409/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Itapiru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1190 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 317 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 2 | R$ 7.872/m² | R$ 339 mil |
| Nº 1244 | Casa | 1 | R$ 585/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1254 | Apartamento | 1 | R$ 2.588/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1265 | Sala | 1 | R$ 1.822/m² | R$ 476 mil |
| Nº 1292 | Galpão e indústria | 1 | R$ 115/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1357 | Apartamento | 2 | R$ 3.742/m² | R$ 299 mil |
| Nº 1363 | Casa | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 733 mil |
| Nº 1391 | Apartamento | 1 | R$ 1.103/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1453 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 326 mil |