Rua Ferreira de Andrade, 583 (Cachambi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.648/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 447 mil
93 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.648/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 447 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.246/m²
Unidade típica
R$ 573 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 7.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.427/m²
  1. fev/2026APT 504Apartamento · 5º andar93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  2. fev/2026APT 302Apartamento · 3º andar99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
  3. abr/2023APT 103Apartamento · 1º andar88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
  4. abr/2023APT 101Apartamento · 1º andar99 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
  5. nov/2022APT 405Apartamento · 4º andar93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
  6. mar/2022APT 404Apartamento · 4º andar93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
  7. out/2020APT 306Apartamento · 3º andar96 m²R$ 425.000R$ 4.427/m²
  8. mai/2020APT 504Apartamento · 5º andar93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
  9. out/2018APT 306Apartamento · 3º andar96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
  10. jun/2017APT 403Apartamento · 4º andar88 m²R$ 510.000R$ 5.795/m²
  11. jan/2017APT 201Apartamento · 2º andar99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  12. set/2015APT 304Apartamento · 3º andar93 m²R$ 460.000R$ 4.946/m²
  13. out/2014APT 106Apartamento · 1º andar96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
  14. jun/2014APT 606Apartamento · 6º andar187 m²R$ 600.000R$ 3.209/m²
  15. fev/2012APT 101Apartamento · 1º andar99 m²R$ 305.000R$ 3.081/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,9 mi
~181 unidades de 93 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 2.104 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.828/m² · 11
2012R$ 3.081/m² · 1R$ 3.447/m² · 13
2013—R$ 3.239/m² · 5
2014R$ 4.208/m² · 2R$ 5.725/m² · 117
2015R$ 4.946/m² · 1R$ 5.855/m² · 100
2016—R$ 5.880/m² · 231
2017R$ 4.413/m² · 2R$ 5.960/m² · 98
2018R$ 4.688/m² · 1R$ 5.858/m² · 68
2019—R$ 6.116/m² · 34
2020R$ 4.203/m² · 2R$ 5.706/m² · 104
2021—R$ 6.053/m² · 81
2022R$ 4.355/m² · 2R$ 6.322/m² · 65
2023R$ 4.779/m² · 2R$ 5.856/m² · 42
2024—R$ 7.246/m² · 43
2025—R$ 7.000/m² · 35
2026R$ 3.868/m² · 2R$ 7.464/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas2015201820222026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.081/m²
20142 vendas · R$ 4.208/m²
20151 vendas · R$ 4.946/m²
20172 vendas · R$ 4.413/m²
20181 vendas · R$ 4.688/m²
20202 vendas · R$ 4.203/m²
20222 vendas · R$ 4.355/m²
20232 vendas · R$ 4.779/m²
20262 vendas · R$ 3.868/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.779/m²1º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.779/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.434/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.355/m² · 2 vendas
5ºR$ 4.301/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 572.845R$ 7.251/m² · curva logradouro
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