Rua Ferreira de Andrade, 40 (Cachambi)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.648/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 246 mil
93 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.648/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 246 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.246/m²
Unidade típica
R$ 573 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 7.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 459 mil
Mediana da listaR$ 5.450/m²
  1. mai/2026APT 0105Apartamento · 1º andar67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
  2. set/2025APT 0404Apartamento · 4º andar62 m²R$ 280.418R$ 4.523/m²
  3. mai/2025APT 0301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  4. dez/2024APT 0404Apartamento · 4º andar62 m²R$ 442.813R$ 7.142/m²
  5. mai/2024APT 0305Apartamento · 3º andar67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
  6. fev/2024APT 0406Apartamento · 4º andar62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
  7. abr/2022APT 0704Apartamento · 7º andar62 m²R$ 267.022R$ 4.307/m²
  8. set/2021APT 0802Apartamento · 8º andar68 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
  9. jun/2021APT 0501Apartamento · 5º andar64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
  10. ago/2020APT 0706Apartamento · 7º andar62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
  11. fev/2020APT 0506Apartamento · 5º andar62 m²R$ 371.410R$ 5.990/m²
  12. out/2019APT 0701Apartamento · 7º andar64 m²R$ 418.000R$ 6.531/m²
  13. out/2019APT 0806Apartamento · 8º andar62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
  14. set/2019APT 0402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
  15. jun/2019APT 0401Apartamento · 4º andar64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
  16. abr/2019APT 0705Apartamento · 7º andar67 m²R$ 363.554R$ 5.426/m²
  17. fev/2019APT 0301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  18. dez/2018APT 0204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 325.000R$ 5.242/m²
  19. nov/2018APT 0105Apartamento · 1º andar67 m²R$ 387.012R$ 5.776/m²
  20. set/2018APT 0602Apartamento · 6º andar68 m²R$ 384.380R$ 5.653/m²
  21. ago/2018APT 0502Apartamento · 5º andar68 m²R$ 458.968R$ 6.750/m²
  22. ago/2018APT 0603Apartamento · 6º andar64 m²R$ 397.891R$ 6.217/m²
  23. jun/2018APT 0503Apartamento · 5º andar64 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
  24. mai/2018APT 0704Apartamento · 7º andar62 m²R$ 369.000R$ 5.952/m²
  25. mai/2018APT 0805Apartamento · 8º andar67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~11 unidades de 63 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 447 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.481/m² · 4R$ 2.828/m² · 11
2012—R$ 3.447/m² · 13
2013—R$ 3.239/m² · 5
2014—R$ 5.725/m² · 117
2015—R$ 5.855/m² · 100
2016R$ 5.438/m² · 16R$ 5.880/m² · 231
2017R$ 5.452/m² · 9R$ 5.960/m² · 98
2018R$ 5.561/m² · 14R$ 5.858/m² · 68
2019R$ 5.374/m² · 6R$ 6.116/m² · 34
2020R$ 6.221/m² · 2R$ 5.706/m² · 104
2021R$ 5.823/m² · 2R$ 6.053/m² · 81
2022R$ 4.307/m² · 1R$ 6.322/m² · 65
2023—R$ 5.856/m² · 42
2024R$ 6.452/m² · 3R$ 7.246/m² · 43
2025R$ 4.605/m² · 2R$ 7.000/m² · 35
2026R$ 5.224/m² · 1R$ 7.464/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201116 vendas20172019202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.481/m²
201616 vendas · R$ 5.438/m²
20179 vendas · R$ 5.452/m²
201814 vendas · R$ 5.561/m²
20196 vendas · R$ 5.374/m²
20202 vendas · R$ 6.221/m²
20212 vendas · R$ 5.823/m²
20221 vendas · R$ 4.307/m²
20243 vendas · R$ 6.452/m²
20252 vendas · R$ 4.605/m²
20261 vendas · R$ 5.224/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3ºR$ 6.452/m²4º5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 5.224/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.329/m² · 2 vendas
4ºR$ 6.452/m² · 3 vendas
5ºR$ 5.469/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.307/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.176/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 572.845R$ 7.251/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Apartamento2R$ 3.592/m²R$ 180 mil
Nº 29Apartamento8R$ 2.798/m²R$ 235 mil
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Nº 60Apartamento56R$ 5.865/m²R$ 393 mil
Nº 63Casa1R$ 3.844/m²R$ 653 mil
Nº 70Outros1R$ 3.368/m²R$ 1,2 mi
Nº 71Apartamento3R$ 4.430/m²R$ 576 mil
Nº 81Casa1R$ 5.228/m²R$ 376 mil
Nº 95Casa1R$ 5.628/m²R$ 293 mil
Nº 108Casa2R$ 6.188/m²R$ 604 mil

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