Rua Homem de Melo, 56 (Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.540/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.540/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 710 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.227/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.433/m² – R$ 8.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 5.385/m²
- ago/2026APT 103Apartamento · 1º andar125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- out/2025APT 201Apartamento · 2º andar130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- jul/2025APT 402Apartamento · 4º andar104 m²R$ 690.000R$ 6.635/m²
- nov/2020APT 303Apartamento · 3º andar125 m²R$ 710.000R$ 5.680/m²
- jul/2019APT 402Apartamento · 4º andar104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- ago/2016APT 403Apartamento · 4º andar125 m²R$ 665.000R$ 5.320/m²
- jan/2016APT 102Apartamento · 1º andar104 m²R$ 710.000R$ 6.827/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~21 unidades de 125 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 550 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.260/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 7.676/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 8.876/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 7.639/m² · 9 |
| 2016 | R$ 6.073/m² · 2 | R$ 8.503/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 8.701/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 7.742/m² · 6 |
| 2019 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.680/m² · 1 | R$ 6.807/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 7.576/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 7.619/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 6.643/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 8.280/m² · 17 |
| 2025 | R$ 6.010/m² · 2 | R$ 7.596/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 7.714/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.073/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.680/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.010/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.400/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.385/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 6.635/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.200.488R$ 8.223/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 10.051/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 1 | R$ 14.351/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 30 | R$ 9.502/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 18 | R$ 7.815/m² | R$ 813 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 5 | R$ 6.507/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 126 | Apartamento | 3 | R$ 7.630/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 6 | R$ 9.597/m² | R$ 956 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 15 | R$ 8.955/m² | R$ 1,3 mi |