Rua Homem de Melo, 145 (Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 910 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.899/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 936 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 910 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.899/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 936 mil (111 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.227/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.433/m² – R$ 8.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 8.304/m²
- nov/2025APT 101Apartamento · 1º andar99 m²R$ 910.000R$ 9.192/m²
- fev/2025APT 404Apartamento · 4º andar112 m²R$ 930.000R$ 8.304/m²
- jul/2022APT 303Apartamento · 3º andar111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- ago/2021APT 103Apartamento · 1º andar111 m²R$ 800.000R$ 7.207/m²
- jan/2021APT 501Apartamento · 5º andar99 m²R$ 750.000R$ 7.576/m²
- set/2017APT 401Apartamento · 4º andar99 m²R$ 950.000R$ 9.596/m²
- jul/2015APT 103Apartamento · 1º andar111 m²R$ 1.250.000R$ 11.261/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mi
~32 unidades de 111 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 552 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.260/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 7.676/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 8.876/m² · 4 |
| 2015 | R$ 11.261/m² · 1 | R$ 7.639/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 8.503/m² · 11 |
| 2017 | R$ 9.596/m² · 1 | R$ 8.701/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 7.742/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 6.429/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 6.807/m² · 8 |
| 2021 | R$ 7.391/m² · 2 | R$ 7.576/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.955/m² · 1 | R$ 7.619/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 6.643/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 8.280/m² · 17 |
| 2025 | R$ 8.748/m² · 2 | R$ 7.596/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 7.714/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 11.261/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.596/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.391/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.748/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 8.200/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.955/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 8.304/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 7.576/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.200.488R$ 8.223/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 7 | R$ 5.540/m² | R$ 710 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 18 | R$ 7.815/m² | R$ 813 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 5 | R$ 6.507/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 126 | Apartamento | 3 | R$ 7.630/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 6 | R$ 9.597/m² | R$ 956 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 15 | R$ 8.955/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 12 | R$ 7.219/m² | R$ 1 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 5 | R$ 8.150/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 956 mil |