Rua Homem de Melo, 55 (Tijuca)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.502/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
141 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.502/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,4 mi (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.227/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.433/m² – R$ 8.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 8.628/m²
  1. jun/2026APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar141 m²R$ 1.160.000R$ 8.227/m²
  2. set/2025APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar144 m²R$ 1.330.000R$ 9.236/m²
  3. ago/2024APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar141 m²R$ 1.330.000R$ 9.433/m²
  4. ago/2024APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar140 m²R$ 1.300.000R$ 9.286/m²
  5. jul/2024APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar141 m²R$ 312.600R$ 2.217/m²
  6. mar/2023APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar144 m²R$ 1.500.000R$ 10.417/m²
  7. nov/2022APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar144 m²R$ 1.360.000R$ 9.444/m²
  8. out/2022APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar140 m²R$ 1.530.000R$ 10.929/m²
  9. out/2022APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar141 m²R$ 1.350.000R$ 9.574/m²
  10. abr/2022APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar143 m²R$ 1.400.000R$ 9.790/m²
  11. ago/2021APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar141 m²R$ 1.000.000R$ 7.092/m²
  12. jan/2021APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar141 m²R$ 1.250.000R$ 8.865/m²
  13. dez/2020APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar143 m²R$ 915.000R$ 6.399/m²
  14. nov/2020APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar143 m²R$ 1.150.000R$ 8.042/m²
  15. out/2020APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar298 m²R$ 2.150.000R$ 7.215/m²
  16. set/2020APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar143 m²R$ 1.200.000R$ 8.392/m²
  17. dez/2019APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar140 m²R$ 1.080.000R$ 7.714/m²
  18. ago/2018APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar143 m²R$ 666.833R$ 4.663/m²
  19. mai/2018APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar282 m²R$ 2.000.000R$ 7.092/m²
  20. abr/2018APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar143 m²R$ 1.200.000R$ 8.392/m²
  21. jan/2018APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar141 m²R$ 1.280.000R$ 9.078/m²
  22. mar/2016APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar140 m²R$ 1.490.000R$ 10.643/m²
  23. fev/2016APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar140 m²R$ 1.550.000R$ 11.071/m²
  24. nov/2015APT 804 BLC 1Apartamento · 8º andar265 m²R$ 2.500.000R$ 9.434/m²
  25. nov/2015APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar143 m²R$ 1.500.000R$ 10.490/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 246,3 mi
~180 unidades de 141 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 2.117 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.260/m² · 1
2012R$ 5.887/m² · 1R$ 5.000/m² · 5
2013R$ 8.392/m² · 3R$ 7.676/m² · 8
2014—R$ 8.876/m² · 4
2015R$ 9.434/m² · 3R$ 7.639/m² · 9
2016R$ 10.857/m² · 2R$ 8.503/m² · 11
2017—R$ 8.701/m² · 6
2018R$ 7.742/m² · 4R$ 7.742/m² · 6
2019R$ 7.714/m² · 1R$ 6.429/m² · 9
2020R$ 7.628/m² · 4R$ 6.807/m² · 8
2021R$ 7.979/m² · 2R$ 7.576/m² · 17
2022R$ 9.682/m² · 4R$ 7.619/m² · 9
2023R$ 10.417/m² · 1R$ 6.643/m² · 13
2024R$ 9.286/m² · 3R$ 8.280/m² · 17
2025R$ 9.236/m² · 1R$ 7.596/m² · 15
2026R$ 8.227/m² · 1R$ 7.714/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220154 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.887/m²
20133 vendas · R$ 8.392/m²
20153 vendas · R$ 9.434/m²
20162 vendas · R$ 10.857/m²
20184 vendas · R$ 7.742/m²
20191 vendas · R$ 7.714/m²
20204 vendas · R$ 7.628/m²
20212 vendas · R$ 7.979/m²
20224 vendas · R$ 9.682/m²
20231 vendas · R$ 10.417/m²
20243 vendas · R$ 9.286/m²
20251 vendas · R$ 9.236/m²
20261 vendas · R$ 8.227/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2º3º4º5ºR$ 9.897/m²6º7º
Ver tabela
1ºR$ 8.836/m² · 2 vendas
2ºR$ 9.538/m² · 2 vendas
3ºR$ 9.334/m² · 2 vendas
4ºR$ 2.217/m² · 1 vendas
5ºR$ 9.574/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.897/m² · 2 vendas
7ºR$ 8.754/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.200.488R$ 8.223/m² · curva logradouro
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Nº 66Apartamento1R$ 4.339/m²R$ 1,2 mi
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Nº 116Apartamento5R$ 6.507/m²R$ 1,9 mi
Nº 126Apartamento3R$ 7.630/m²R$ 2,1 mi
Nº 136Apartamento6R$ 9.597/m²R$ 956 mil
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