Rua Andrade Neves, 281 (Tijuca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 347 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.662/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 684 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 347 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.662/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 684 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 6.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 347 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 5.930/m²
- jul/2026APT 304Apartamento · 3º andar86 m²R$ 346.500R$ 4.029/m²
- abr/2022APT 403Apartamento · 4º andar86 m²R$ 610.000R$ 7.093/m²
- fev/2020APT 101Apartamento · 1º andar111 m²R$ 535.000R$ 4.820/m²
- jul/2016APT 403Apartamento · 4º andar86 m²R$ 510.000R$ 5.930/m²
- jun/2014APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 610.000R$ 7.093/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,5 mi
~46 unidades de 86 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 817 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.232/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 6.133/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 6.149/m² · 9 |
| 2014 | R$ 7.093/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 7.168/m² · 10 |
| 2016 | R$ 5.930/m² · 1 | R$ 7.923/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 7.143/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.059/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.435/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.820/m² · 1 | R$ 5.754/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 6.461/m² · 15 |
| 2022 | R$ 7.093/m² · 1 | R$ 5.962/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.818/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 5.873/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 5.786/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.029/m² · 1 | R$ 5.627/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.093/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.820/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.093/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.029/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.029/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 7.093/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 658.787R$ 5.779/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Andrade Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Apartamento | 8 | R$ 6.762/m² | R$ 1 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 11 | R$ 6.774/m² | R$ 522 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 7 | R$ 7.736/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 7 | R$ 4.286/m² | R$ 485 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 8 | R$ 6.237/m² | R$ 412 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 7 | R$ 7.015/m² | R$ 402 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 10 | R$ 5.269/m² | R$ 596 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 11 | R$ 5.809/m² | R$ 534 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 6 | R$ 5.701/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 4 | R$ 8.105/m² | R$ 489 mil |