Rua Andrade Neves, 256 (Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.286/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.286/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 485 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 6.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
- ago/2026APT 304 FDSApartamento · 3º andar91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- jul/2026APT 301Apartamento · 3º andar162 m²R$ 650.000R$ 4.012/m²
- set/2025APT 303 FDSApartamento · 3º andar83 m²R$ 485.000R$ 5.843/m²
- set/2023APT 101 FDSApartamento · 1º andar85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- jul/2023APT 104 FDSApartamento · 1º andar87 m²R$ 485.000R$ 5.575/m²
- ago/2021APT 201 FDSApartamento · 2º andar85 m²R$ 385.000R$ 4.529/m²
- nov/2011APT 104 FDSApartamento · 1º andar87 m²R$ 198.516R$ 2.282/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~15 unidades de 91 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 586 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.282/m² · 1 | R$ 5.232/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 6.133/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 6.149/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 6.667/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 7.168/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 7.923/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 7.143/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.059/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.435/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.754/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.529/m² · 1 | R$ 6.461/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.962/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.376/m² · 2 | R$ 5.818/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 5.873/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.843/m² · 1 | R$ 5.786/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.149/m² · 2 | R$ 5.627/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.376/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.843/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.149/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.376/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.529/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.286/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 658.787R$ 5.779/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Andrade Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 225 | Apartamento | 14 | R$ 6.452/m² | R$ 561 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 8 | R$ 7.933/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 8 | R$ 6.762/m² | R$ 1 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 11 | R$ 6.774/m² | R$ 522 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 7 | R$ 7.736/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 8 | R$ 6.237/m² | R$ 412 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 7 | R$ 7.015/m² | R$ 402 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 10 | R$ 5.269/m² | R$ 596 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 5 | R$ 6.662/m² | R$ 684 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 11 | R$ 5.809/m² | R$ 534 mil |