Rua Andrade Neves, 296 (Tijuca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.701/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.701/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (190 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 6.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.724/m²
- mai/2026APT 404Apartamento · 4º andar120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- jan/2026APT 201Apartamento · 2º andar190 m²R$ 1.050.000R$ 5.526/m²
- mar/2022APT 101Apartamento · 1º andar190 m²R$ 1.125.000R$ 5.921/m²
- out/2020APT 202Apartamento · 2º andar123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²
- dez/2016APT 203Apartamento · 2º andar122 m²R$ 880.000R$ 7.213/m²
- out/2015APT 201Apartamento · 2º andar190 m²R$ 960.000R$ 5.053/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,2 mi
~26 unidades de 190 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.041 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.232/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 6.133/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 6.149/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 6.667/m² · 11 |
| 2015 | R$ 5.053/m² · 1 | R$ 7.168/m² · 10 |
| 2016 | R$ 7.213/m² · 1 | R$ 7.923/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 7.143/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.059/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.435/m² · 6 |
| 2020 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 5.754/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 6.461/m² · 15 |
| 2022 | R$ 5.921/m² · 1 | R$ 5.962/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.818/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 5.873/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 5.786/m² · 22 |
| 2026 | R$ 5.263/m² · 2 | R$ 5.627/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.213/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.921/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.263/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.921/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.526/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 658.787R$ 5.779/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Andrade Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 255 | Apartamento | 7 | R$ 7.736/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 7 | R$ 4.286/m² | R$ 485 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 8 | R$ 6.237/m² | R$ 412 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 7 | R$ 7.015/m² | R$ 402 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 10 | R$ 5.269/m² | R$ 596 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 5 | R$ 6.662/m² | R$ 684 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 11 | R$ 5.809/m² | R$ 534 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 4 | R$ 8.105/m² | R$ 489 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 9 | R$ 7.399/m² | R$ 810 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 3 | R$ 6.942/m² | R$ 1,4 mi |