Rua Andrade Neves, 268 (Tijuca)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.237/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 412 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.237/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 412 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 6.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.742/m²
- jun/2025APT 405Apartamento · 4º andar66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- dez/2024APT 202Apartamento · 2º andar110 m²R$ 730.000R$ 6.636/m²
- nov/2022APT 205Apartamento · 2º andar66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
- out/2020APT 102Apartamento · 1º andar110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
- jul/2020APT 402Apartamento · 4º andar110 m²R$ 565.000R$ 5.136/m²
- jun/2020APT C 01Apartamento162 m²R$ 1.070.000R$ 6.605/m²
- abr/2017APT 101Apartamento · 1º andar112 m²R$ 800.000R$ 7.143/m²
- mar/2014APT 202Apartamento · 2º andar110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,7 mi
~77 unidades de 66 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.064 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.232/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 6.133/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 6.149/m² · 9 |
| 2014 | R$ 5.727/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 7.168/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 7.923/m² · 7 |
| 2017 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.059/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.435/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.136/m² · 3 | R$ 5.754/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 6.461/m² · 15 |
| 2022 | R$ 5.758/m² · 1 | R$ 5.962/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.818/m² · 15 |
| 2024 | R$ 6.636/m² · 1 | R$ 5.873/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.606/m² · 1 | R$ 5.786/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.627/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.727/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.136/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.606/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 6.197/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 5.606/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 658.787R$ 5.779/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Andrade Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Apartamento | 8 | R$ 7.933/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 8 | R$ 6.762/m² | R$ 1 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 11 | R$ 6.774/m² | R$ 522 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 7 | R$ 7.736/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 7 | R$ 4.286/m² | R$ 485 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 7 | R$ 7.015/m² | R$ 402 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 10 | R$ 5.269/m² | R$ 596 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 5 | R$ 6.662/m² | R$ 684 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 11 | R$ 5.809/m² | R$ 534 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 6 | R$ 5.701/m² | R$ 1,1 mi |