Rua Andrade Neves, 280 (Tijuca)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.269/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 596 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.269/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 596 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 6.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.200/m²
- mar/2026APT 402 FDSApartamento · 4º andar100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- jul/2025APT 202 FDSApartamento · 2º andar103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
- jun/2025APT 101 FTEApartamento · 1º andar150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- jan/2024APT 301 FDSApartamento · 3º andar99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- set/2022APT 202 FTEApartamento · 2º andar150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- abr/2021APT 201 FTEApartamento · 2º andar150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- set/2018APT 201 FDSApartamento · 2º andar100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
- set/2015APT 202 FTEApartamento · 2º andar150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- jun/2013APT S 102 FTEApartamento50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- ago/2012APT 202 FDSApartamento · 2º andar120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,8 mi
~55 unidades de 102 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.169 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.232/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 6.133/m² · 11 |
| 2013 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.149/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 6.667/m² · 11 |
| 2015 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 7.168/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 7.923/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 7.143/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.435/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.754/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 6.461/m² · 15 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.962/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.818/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.873/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.031/m² · 2 | R$ 5.786/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 5.627/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.333/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.000/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 5.556/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.200/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 658.787R$ 5.779/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Andrade Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Apartamento | 8 | R$ 6.762/m² | R$ 1 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 11 | R$ 6.774/m² | R$ 522 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 7 | R$ 7.736/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 7 | R$ 4.286/m² | R$ 485 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 8 | R$ 6.237/m² | R$ 412 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 7 | R$ 7.015/m² | R$ 402 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 5 | R$ 6.662/m² | R$ 684 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 11 | R$ 5.809/m² | R$ 534 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 6 | R$ 5.701/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 4 | R$ 8.105/m² | R$ 489 mil |