Rua Andrade Neves, 269 (Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.015/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 402 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.015/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 402 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 6.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 7.059/m²
- dez/2025APT 302 FDSApartamento · 3º andar44 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
- out/2023APT 302 FTEApartamento · 3º andar51 m²R$ 375.000R$ 7.353/m²
- out/2023APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- ago/2022APT 303Apartamento · 3º andar51 m²R$ 410.000R$ 8.039/m²
- nov/2018APT 402Apartamento · 4º andar51 m²R$ 380.000R$ 7.451/m²
- set/2018APT 303Apartamento · 3º andar51 m²R$ 360.000R$ 7.059/m²
- abr/2012APT 202 FTEApartamento · 2º andar51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,3 mi
~68 unidades de 51 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 719 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.232/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 6.133/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 6.149/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 6.667/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 7.168/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 7.923/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 7.143/m² · 7 |
| 2018 | R$ 7.255/m² · 2 | R$ 7.059/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.435/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.754/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 6.461/m² · 15 |
| 2022 | R$ 8.039/m² · 1 | R$ 5.962/m² · 15 |
| 2023 | R$ 6.523/m² · 2 | R$ 5.818/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 5.873/m² · 25 |
| 2025 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 5.786/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.627/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.255/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.039/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.523/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
Calculadora
R$ 658.787R$ 5.779/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Andrade Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Apartamento | 8 | R$ 6.762/m² | R$ 1 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 11 | R$ 6.774/m² | R$ 522 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 7 | R$ 7.736/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 7 | R$ 4.286/m² | R$ 485 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 8 | R$ 6.237/m² | R$ 412 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 10 | R$ 5.269/m² | R$ 596 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 5 | R$ 6.662/m² | R$ 684 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 11 | R$ 5.809/m² | R$ 534 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 6 | R$ 5.701/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 4 | R$ 8.105/m² | R$ 489 mil |