Rua Andrade Neves, 226 (Tijuca)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.933/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 153 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.933/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 6.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.516/m²
- mar/2025APT 403Apartamento · 4º andar75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
- jul/2024APT 301Apartamento · 3º andar153 m²R$ 1.200.000R$ 7.843/m²
- jun/2024APT 501Apartamento · 5º andar153 m²R$ 1.150.000R$ 7.516/m²
- out/2023APT 201Apartamento · 2º andar153 m²R$ 1.110.000R$ 7.255/m²
- dez/2017APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 670.000R$ 8.933/m²
- jan/2015APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 650.000R$ 8.667/m²
- out/2014APT 501Apartamento · 5º andar153 m²R$ 1.100.000R$ 7.190/m²
- set/2012APT 103Apartamento · 1º andar7 m²R$ 380.000R$ 54.286/m²
- jun/2012APT 403Apartamento · 4º andar75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,7 mi
~36 unidades de 153 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 971 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.232/m² · 8 |
| 2012 | R$ 29.643/m² · 2 | R$ 6.133/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 6.149/m² · 9 |
| 2014 | R$ 7.190/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 11 |
| 2015 | R$ 8.667/m² · 1 | R$ 7.168/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 7.923/m² · 7 |
| 2017 | R$ 8.933/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.059/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.435/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.754/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 6.461/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.962/m² · 15 |
| 2023 | R$ 7.255/m² · 1 | R$ 5.818/m² · 15 |
| 2024 | R$ 7.680/m² · 2 | R$ 5.873/m² · 25 |
| 2025 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 5.786/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.627/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 29.643/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.190/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.933/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.255/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.680/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 7.255/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 7.843/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 7.333/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 7.516/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 658.787R$ 5.779/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Andrade Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 209 | Apartamento | 2 | R$ 5.371/m² | R$ 430 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 423 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 3 | R$ 7.416/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 14 | R$ 6.452/m² | R$ 561 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 8 | R$ 6.762/m² | R$ 1 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 11 | R$ 6.774/m² | R$ 522 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 7 | R$ 7.736/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 7 | R$ 4.286/m² | R$ 485 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 8 | R$ 6.237/m² | R$ 412 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 7 | R$ 7.015/m² | R$ 402 mil |