Rua Filgueiras Lima, 25 (Riachuelo)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 130 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.227/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 180 mil
53 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 130 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.227/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 180 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.212/m²
Unidade típica
R$ 216 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.956/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
  1. mar/2026APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 130.000R$ 1.667/m²
  2. mai/2025APT C 02Apartamento62 m²R$ 115.000R$ 1.855/m²
  3. abr/2025APT 403Apartamento · 4º andar73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
  4. nov/2024APT 103Apartamento · 1º andar73 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
  5. abr/2022APT C 02Apartamento62 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
  6. nov/2021APT 302 CAS 2Apartamento · 3º andar58 m²R$ 130.000R$ 2.241/m²
  7. abr/2021APT 201 CAS 6Apartamento · 2º andar52 m²R$ 185.000R$ 3.558/m²
  8. ago/2020APT 101Apartamento · 1º andar78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  9. jul/2020APT 101 CAS 1Apartamento · 1º andar52 m²R$ 140.000R$ 2.692/m²
  10. dez/2017APT 201 CAS 4Apartamento · 2º andar53 m²R$ 145.000R$ 2.736/m²
  11. nov/2017APT 302 CAS 5Apartamento · 3º andar53 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
  12. set/2017APT 201 CAS 3Apartamento · 2º andar53 m²R$ 195.000R$ 3.679/m²
  13. jul/2017APT 302 CAS 4Apartamento · 3º andar69 m²R$ 212.000R$ 3.072/m²
  14. jun/2017APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
  15. mar/2017APT 302 CAS 4Apartamento · 3º andar69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
  16. out/2015APT 102 CAS 2Apartamento · 1º andar71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
  17. fev/2014APT 302 CAS 2Apartamento · 3º andar58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
  18. mai/2013APT 101Apartamento · 1º andar78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
  19. abr/2013APT 301 CAS 1Apartamento · 3º andar58 m²R$ 24.500R$ 422/m²
  20. jan/2012APT 201 CAS 3Apartamento · 2º andar53 m²R$ 80.000R$ 1.509/m²
  21. out/2011APT 201 CAS 5Apartamento · 2º andar53 m²R$ 85.000R$ 1.604/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~119 unidades de 73 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 2.177 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.604/m² · 1R$ 2.278/m² · 4
2012R$ 1.509/m² · 1R$ 2.222/m² · 7
2013R$ 1.878/m² · 2R$ 3.233/m² · 8
2014R$ 2.759/m² · 1R$ 2.821/m² · 6
2015R$ 2.676/m² · 1R$ 3.367/m² · 7
2016—R$ 4.309/m² · 6
2017R$ 3.029/m² · 6R$ 3.029/m² · 8
2018—R$ 2.478/m² · 3
2019—R$ 2.937/m² · 4
2020R$ 2.949/m² · 2R$ 2.958/m² · 6
2021R$ 2.900/m² · 2R$ 2.889/m² · 11
2022R$ 2.258/m² · 1R$ 2.063/m² · 7
2023—R$ 3.341/m² · 6
2024R$ 3.082/m² · 1R$ 2.698/m² · 5
2025R$ 2.092/m² · 2R$ 2.914/m² · 11
2026R$ 1.667/m² · 1R$ 3.175/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320156 vendas2020202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.604/m²
20121 vendas · R$ 1.509/m²
20132 vendas · R$ 1.878/m²
20141 vendas · R$ 2.759/m²
20151 vendas · R$ 2.676/m²
20176 vendas · R$ 3.029/m²
20202 vendas · R$ 2.949/m²
20212 vendas · R$ 2.900/m²
20221 vendas · R$ 2.258/m²
20241 vendas · R$ 3.082/m²
20252 vendas · R$ 2.092/m²
20261 vendas · R$ 1.667/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.558/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 3.082/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.558/m² · 1 vendas
3ºR$ 2.241/m² · 1 vendas
4ºR$ 1.998/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 215.421R$ 3.215/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Filgueiras Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Casa1R$ 5.296/m²R$ 556 mil
Nº 20Apartamento16R$ 3.333/m²R$ 150 mil
Nº 23Apartamento8R$ 2.242/m²R$ 158 mil
Nº 26Apartamento12R$ 3.722/m²R$ 268 mil
Nº 31Apartamento1R$ 3.716/m²R$ 349 mil
Nº 45Apartamento1R$ 3.081/m²R$ 228 mil
Nº 48Casa1R$ 2.395/m²R$ 522 mil
Nº 49Apartamento8R$ 4.229/m²R$ 273 mil
Nº 53Casa2R$ 2.215/m²R$ 112 mil
Nº 59Apartamento3R$ 3.079/m²R$ 194 mil

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