Rua José Américo de Almeida, 580 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.017/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
171 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,9 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.017/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.604/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.677/m² – R$ 8.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.848/m²
  1. nov/2025APT 301Apartamento · 3º andar330 m²R$ 1.930.000R$ 5.848/m²
  2. mar/2021APT 302Apartamento · 3º andar171 m²R$ 1.605.000R$ 9.386/m²
  3. fev/2021APT 302Apartamento · 3º andar171 m²R$ 1.605.000R$ 9.386/m²
  4. fev/2021APT 201Apartamento · 2º andar121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
  5. abr/2020APT 301Apartamento · 3º andar330 m²R$ 1.100.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,6 mi
~29 unidades de 171 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.027 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.770/m² · 14
2012—R$ 5.001/m² · 16
2013—R$ 4.980/m² · 10
2014—R$ 6.744/m² · 14
2015—R$ 6.070/m² · 12
2016—R$ 5.000/m² · 9
2017—R$ 6.415/m² · 16
2018—R$ 5.539/m² · 13
2019—R$ 5.612/m² · 19
2020R$ 3.333/m² · 1R$ 6.962/m² · 9
2021R$ 9.386/m² · 3R$ 5.594/m² · 25
2022—R$ 7.405/m² · 11
2023—R$ 6.976/m² · 12
2024—R$ 6.787/m² · 18
2025R$ 5.848/m² · 1R$ 6.718/m² · 14
2026—R$ 7.742/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320203 vendas20212025
Ver tabela
20201 vendas · R$ 3.333/m²
20213 vendas · R$ 9.386/m²
20251 vendas · R$ 5.848/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2ºR$ 9.386/m²3º
Ver tabela
2ºR$ 4.545/m² · 1 vendas
3ºR$ 9.386/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.141.615R$ 7.611/m² · curva logradouro
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