Rua José Américo de Almeida, 470 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 650 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.938/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 128 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.938/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1 mi (128 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.604/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.677/m² – R$ 8.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 7.083/m²
- set/2023APT 105Apartamento · 1º andar91 m²R$ 650.000R$ 7.143/m²
- mai/2023APT 203Apartamento · 2º andar144 m²R$ 1.020.000R$ 7.083/m²
- mai/2023APT 101Apartamento · 1º andar128 m²R$ 970.000R$ 7.578/m²
- fev/2023APT 101Apartamento · 1º andar128 m²R$ 950.000R$ 7.422/m²
- jul/2021APT 202Apartamento · 2º andar143 m²R$ 800.000R$ 5.594/m²
- ago/2019APT 106Apartamento · 1º andar100 m²R$ 630.000R$ 6.300/m²
- nov/2016APT 102Apartamento · 1º andar143 m²R$ 690.000R$ 4.825/m²
- jun/2013APT 101Apartamento · 1º andar128 m²R$ 1.000.000R$ 7.813/m²
- set/2012APT 205Apartamento · 2º andar91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,4 mi
~29 unidades de 128 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 913 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.770/m² · 14 |
| 2012 | R$ 6.044/m² · 1 | R$ 5.001/m² · 16 |
| 2013 | R$ 7.813/m² · 1 | R$ 4.980/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.744/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 6.070/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 6.415/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.539/m² · 13 |
| 2019 | R$ 6.300/m² · 1 | R$ 5.612/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 6.962/m² · 9 |
| 2021 | R$ 5.594/m² · 1 | R$ 5.594/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 7.405/m² · 11 |
| 2023 | R$ 7.282/m² · 4 | R$ 6.976/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 6.787/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 6.718/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 7.742/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.044/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.813/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.300/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.594/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.282/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.422/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 6.339/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.141.615R$ 7.611/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua José Américo de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 366 | Apartamento | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 1 | R$ 9.380/m² | R$ 797 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 2 | R$ 5.632/m² | R$ 929 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 4 | R$ 5.343/m² | R$ 492 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 5 | R$ 7.241/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 5 | R$ 7.245/m² | R$ 738 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 6 | R$ 8.788/m² | R$ 804 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 6 | R$ 7.436/m² | R$ 710 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 7 | R$ 7.978/m² | R$ 766 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 5 | R$ 6.017/m² | R$ 1,9 mi |