Rua José Américo de Almeida, 688 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.841/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
168 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.841/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,7 mi (168 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.604/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.677/m² – R$ 8.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.002/m²
  1. jul/2026APT 101Apartamento · 1º andar174 m²R$ 1.330.000R$ 7.644/m²
  2. mai/2026APT 102Apartamento · 1º andar168 m²R$ 1.700.000R$ 10.119/m²
  3. nov/2021APT 202Apartamento · 2º andar168 m²R$ 1.420.000R$ 8.452/m²
  4. jun/2020APT 201 SUP G GIL 200Apartamento · 2º andar207 m²R$ 1.000.000R$ 4.831/m²
  5. mar/2019APT 302Apartamento · 3º andar233 m²R$ 1.071.000R$ 4.597/m²
  6. nov/2017APT 201Apartamento · 2º andar174 m²R$ 700.000R$ 4.023/m²
  7. set/2017APT 201Apartamento · 2º andar174 m²R$ 680.000R$ 3.908/m²
  8. abr/2017APT 302Apartamento · 3º andar233 m²R$ 1.564.543R$ 6.715/m²
  9. ago/2014APT 302Apartamento · 3º andar233 m²R$ 1.480.000R$ 6.352/m²
  10. out/2013APT 102Apartamento · 1º andar168 m²R$ 1.208.000R$ 7.190/m²
  11. mai/2013APT 201Apartamento · 2º andar174 m²R$ 900.000R$ 5.172/m²
  12. mar/2013APT 302Apartamento · 3º andar233 m²R$ 1.100.000R$ 4.721/m²
  13. ago/2012APT 302Apartamento · 3º andar233 m²R$ 1.100.000R$ 4.721/m²
  14. jun/2012APT 202Apartamento · 2º andar168 m²R$ 570.000R$ 3.393/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,9 mi
~29 unidades de 168 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.200 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.770/m² · 14
2012R$ 4.057/m² · 2R$ 5.001/m² · 16
2013R$ 5.172/m² · 3R$ 4.980/m² · 10
2014R$ 6.352/m² · 1R$ 6.744/m² · 14
2015—R$ 6.070/m² · 12
2016—R$ 5.000/m² · 9
2017R$ 4.023/m² · 3R$ 6.415/m² · 16
2018—R$ 5.539/m² · 13
2019R$ 4.597/m² · 1R$ 5.612/m² · 19
2020R$ 4.831/m² · 1R$ 6.962/m² · 9
2021R$ 8.452/m² · 1R$ 5.594/m² · 25
2022—R$ 7.405/m² · 11
2023—R$ 6.976/m² · 12
2024—R$ 6.787/m² · 18
2025—R$ 6.718/m² · 14
2026R$ 8.881/m² · 2R$ 7.742/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2014201920212026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.057/m²
20133 vendas · R$ 5.172/m²
20141 vendas · R$ 6.352/m²
20173 vendas · R$ 4.023/m²
20191 vendas · R$ 4.597/m²
20201 vendas · R$ 4.831/m²
20211 vendas · R$ 8.452/m²
20262 vendas · R$ 8.881/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 8.881/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 8.881/m² · 2 vendas
2ºR$ 8.452/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.141.615R$ 7.611/m² · curva logradouro
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