Rua José Américo de Almeida, 633 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 620 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.033/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 808 mil
90 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.033/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 808 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.604/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.677/m² – R$ 8.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 6.889/m²
  1. set/2025APT 208Apartamento · 2º andar90 m²R$ 620.000R$ 6.889/m²
  2. mar/2025APT 209Apartamento · 2º andar90 m²R$ 717.500R$ 7.972/m²
  3. nov/2024APT 104Apartamento · 1º andar113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
  4. nov/2023APT 109Apartamento · 1º andar90 m²R$ 780.000R$ 8.667/m²
  5. out/2021APT 109Apartamento · 1º andar90 m²R$ 620.000R$ 6.889/m²
  6. abr/2018APT 203Apartamento · 2º andar122 m²R$ 690.000R$ 5.656/m²
  7. abr/2013APT 110Apartamento · 1º andar94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139,8 mi
~173 unidades de 90 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 3.901 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.770/m² · 14
2012—R$ 5.001/m² · 16
2013R$ 4.787/m² · 1R$ 4.980/m² · 10
2014—R$ 6.744/m² · 14
2015—R$ 6.070/m² · 12
2016—R$ 5.000/m² · 9
2017—R$ 6.415/m² · 16
2018R$ 5.656/m² · 1R$ 5.539/m² · 13
2019—R$ 5.612/m² · 19
2020—R$ 6.962/m² · 9
2021R$ 6.889/m² · 1R$ 5.594/m² · 25
2022—R$ 7.405/m² · 11
2023R$ 8.667/m² · 1R$ 6.976/m² · 12
2024R$ 7.080/m² · 1R$ 6.787/m² · 18
2025R$ 7.431/m² · 2R$ 6.718/m² · 14
2026—R$ 7.742/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320182021202320242 vendas2025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.787/m²
20181 vendas · R$ 5.656/m²
20211 vendas · R$ 6.889/m²
20231 vendas · R$ 8.667/m²
20241 vendas · R$ 7.080/m²
20252 vendas · R$ 7.431/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 7.431/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 7.080/m² · 3 vendas
2ºR$ 7.431/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.141.615R$ 7.611/m² · curva logradouro
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Nº 671Apartamento1R$ 9.585/m²R$ 882 mil
Nº 680Apartamento4R$ 6.728/m²R$ 806 mil
Nº 688Apartamento13R$ 9.841/m²R$ 1,7 mi
Nº 691Apartamento6R$ 7.849/m²R$ 728 mil
Nº 700Apartamento1R$ 6.177/m²R$ 1,3 mi
Nº 711Apartamento2R$ 5.933/m²R$ 1,1 mi

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