Rua José Américo de Almeida, 122 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 7.316/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 956 mil
141 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.316/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 956 mil (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.604/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.677/m² – R$ 8.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.674/m²
  1. abr/2026APT 201Apartamento · 2º andar141 m²R$ 1.000.000R$ 7.092/m²
  2. jun/2025APT 203Apartamento · 2º andar148 m²R$ 1.180.000R$ 7.973/m²
  3. set/2024APT 105Apartamento · 1º andar121 m²R$ 840.000R$ 6.942/m²
  4. fev/2024APT 106Apartamento · 1º andar121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
  5. jan/2024APT 103Apartamento · 1º andar148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
  6. nov/2022APT 101Apartamento · 1º andar141 m²R$ 1.400.000R$ 9.929/m²
  7. dez/2020APTO 201Apartamento · 2º andar135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
  8. mar/2019APTO 102Apartamento · 1º andar145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
  9. fev/2018APT 201Apartamento · 2º andar135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
  10. dez/2017APT 204Apartamento · 2º andar135 m²R$ 1.000.000R$ 7.407/m²
  11. dez/2017APT 203Apartamento · 2º andar155 m²R$ 1.000.000R$ 6.452/m²
  12. out/2017APTO 202Apartamento · 2º andar145 m²R$ 1.000.000R$ 6.897/m²
  13. dez/2015APT 101Apartamento · 1º andar148 m²R$ 910.000R$ 6.149/m²
  14. set/2015APTO 104Apartamento · 1º andar135 m²R$ 1.150.000R$ 8.519/m²
  15. jul/2015APTO 205Apartamento · 2º andar116 m²R$ 695.000R$ 5.991/m²
  16. nov/2014APTO 206Apartamento · 2º andar116 m²R$ 820.000R$ 7.069/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,8 mi
~73 unidades de 141 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 2.151 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.770/m² · 14
2012—R$ 5.001/m² · 16
2013—R$ 4.980/m² · 10
2014R$ 7.069/m² · 1R$ 6.744/m² · 14
2015R$ 6.149/m² · 3R$ 6.070/m² · 12
2016—R$ 5.000/m² · 9
2017R$ 6.897/m² · 3R$ 6.415/m² · 16
2018R$ 4.815/m² · 1R$ 5.539/m² · 13
2019R$ 3.448/m² · 1R$ 5.612/m² · 19
2020R$ 5.556/m² · 1R$ 6.962/m² · 9
2021—R$ 5.594/m² · 25
2022R$ 9.929/m² · 1R$ 7.405/m² · 11
2023—R$ 6.976/m² · 12
2024R$ 6.081/m² · 3R$ 6.787/m² · 18
2025R$ 7.973/m² · 1R$ 6.718/m² · 14
2026R$ 7.092/m² · 1R$ 7.742/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320143 vendas20172019202220252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 7.069/m²
20153 vendas · R$ 6.149/m²
20173 vendas · R$ 6.897/m²
20181 vendas · R$ 4.815/m²
20191 vendas · R$ 3.448/m²
20201 vendas · R$ 5.556/m²
20221 vendas · R$ 9.929/m²
20243 vendas · R$ 6.081/m²
20251 vendas · R$ 7.973/m²
20261 vendas · R$ 7.092/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 7.533/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 6.512/m² · 4 vendas
2ºR$ 7.533/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.141.615R$ 7.611/m² · curva logradouro
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