Rua José Américo de Almeida, 90 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 8.578/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
121 m² típicos
Última venda
fev/2024
R$ 1,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.578/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.604/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.677/m² – R$ 8.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.552/m²
  1. fev/2024APT 202Apartamento · 2º andar121 m²R$ 1.150.000R$ 9.504/m²
  2. ago/2023APT 203Apartamento · 2º andar87 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
  3. mar/2021APT 202Apartamento · 2º andar121 m²R$ 880.000R$ 7.273/m²
  4. mar/2014APT 203Apartamento · 2º andar87 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
  5. mar/2012APT 204Apartamento · 2º andar87 m²R$ 472.500R$ 5.431/m²
  6. out/2011APT 302Apartamento · 3º andar211 m²R$ 600.000R$ 2.844/m²
  7. set/2011APT 102Apartamento · 1º andar121 m²R$ 685.000R$ 5.661/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,1 mi
~41 unidades de 121 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.031 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.252/m² · 2R$ 3.770/m² · 14
2012R$ 5.431/m² · 1R$ 5.001/m² · 16
2013—R$ 4.980/m² · 10
2014R$ 6.552/m² · 1R$ 6.744/m² · 14
2015—R$ 6.070/m² · 12
2016—R$ 5.000/m² · 9
2017—R$ 6.415/m² · 16
2018—R$ 5.539/m² · 13
2019—R$ 5.612/m² · 19
2020—R$ 6.962/m² · 9
2021R$ 7.273/m² · 1R$ 5.594/m² · 25
2022—R$ 7.405/m² · 11
2023R$ 6.552/m² · 1R$ 6.976/m² · 12
2024R$ 9.504/m² · 1R$ 6.787/m² · 18
2025—R$ 6.718/m² · 14
2026—R$ 7.742/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120122014202120232024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.252/m²
20121 vendas · R$ 5.431/m²
20141 vendas · R$ 6.552/m²
20211 vendas · R$ 7.273/m²
20231 vendas · R$ 6.552/m²
20241 vendas · R$ 9.504/m²

Calculadora

R$ 1.141.615R$ 7.611/m² · curva logradouro
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