Rua José Américo de Almeida, 70 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.353/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 219 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.353/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (219 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.604/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.677/m² – R$ 8.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.936/m²
- jun/2024APT 202 LOT 6 PAL 19672Apartamento · 2º andar219 m²R$ 1.310.000R$ 5.982/m²
- jan/2024APT 102 LOT 6 PAL 19672Apartamento · 1º andar219 m²R$ 1.300.000R$ 5.936/m²
- mai/2023APT 201 LOT 6 PAL 19672Apartamento · 2º andar221 m²R$ 1.522.500R$ 6.889/m²
- dez/2012APT 201 LOT 6 PAL 19672Apartamento · 2º andar221 m²R$ 1.080.000R$ 4.887/m²
- set/2011APT 302 LOT 6 PAL 19672Apartamento · 3º andar222 m²R$ 300.000R$ 1.351/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,6 mi
~22 unidades de 219 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.004 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 3.770/m² · 14 |
| 2012 | R$ 4.887/m² · 1 | R$ 5.001/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.980/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.744/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 6.070/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 6.415/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.539/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.612/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 6.962/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 5.594/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 7.405/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.889/m² · 1 | R$ 6.976/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.959/m² · 2 | R$ 6.787/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 6.718/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 7.742/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.887/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.889/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.959/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.936/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 6.435/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.141.615R$ 7.611/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua José Américo de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 6.674/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 15 | Apartamento | 2 | R$ 6.050/m² | R$ 674 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 2 | R$ 7.386/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 3 | R$ 6.843/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 2 | R$ 7.880/m² | R$ 623 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 2 | R$ 6.878/m² | R$ 1 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 7 | R$ 8.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 9 | R$ 6.811/m² | R$ 683 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 8 | R$ 8.211/m² | R$ 809 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 16 | R$ 7.316/m² | R$ 956 mil |