Rua José Américo de Almeida, 145 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 630 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.328/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 635 mil
95 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 630 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.328/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 635 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.604/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.677/m² – R$ 8.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 6.350/m²
  1. set/2024APT 201Apartamento · 2º andar95 m²R$ 630.000R$ 6.632/m²
  2. fev/2023APT 104Apartamento · 1º andar79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
  3. out/2020APT 101Apartamento · 1º andar95 m²R$ 710.000R$ 7.474/m²
  4. ago/2015APT 101Apartamento · 1º andar95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
  5. jun/2012APT 203Apartamento · 2º andar103 m²R$ 625.000R$ 6.068/m²
  6. out/2011APT 104Apartamento · 1º andar79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~38 unidades de 95 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 911 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.418/m² · 1R$ 3.770/m² · 14
2012R$ 6.068/m² · 1R$ 5.001/m² · 16
2013—R$ 4.980/m² · 10
2014—R$ 6.744/m² · 14
2015R$ 4.211/m² · 1R$ 6.070/m² · 12
2016—R$ 5.000/m² · 9
2017—R$ 6.415/m² · 16
2018—R$ 5.539/m² · 13
2019—R$ 5.612/m² · 19
2020R$ 7.474/m² · 1R$ 6.962/m² · 9
2021—R$ 5.594/m² · 25
2022—R$ 7.405/m² · 11
2023R$ 6.962/m² · 1R$ 6.976/m² · 12
2024R$ 6.632/m² · 1R$ 6.787/m² · 18
2025—R$ 6.718/m² · 14
2026—R$ 7.742/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201120122015202020232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.418/m²
20121 vendas · R$ 6.068/m²
20151 vendas · R$ 4.211/m²
20201 vendas · R$ 7.474/m²
20231 vendas · R$ 6.962/m²
20241 vendas · R$ 6.632/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.962/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 6.962/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.632/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.141.615R$ 7.611/m² · curva logradouro
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