Estrada do Pontal (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 966 compras e vendas na Estrada do Pontal, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (214 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.065/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3820, com 163 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.065/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 966
- 214 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 913 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.065/m²47 vendas · mediana R$ 845 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 913 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.429/m² – R$ 11.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 10.000/m²
- ago/2026Estrada do Pontal, 8088BLOCO 3 COB 1Apartamento280 m²R$ 3.418.870R$ 12.210/m²
- ago/2026Estrada do Pontal, 700APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar110 m²R$ 1.050.000R$ 9.545/m²
- ago/2026Estrada do Pontal, 8088BLOCO 1 COB 3Apartamento84 m²R$ 930.000R$ 11.071/m²
- ago/2026Estrada do Pontal, 6798APT 301Apartamento · 3º andar237 m²R$ 850.000R$ 3.586/m²
- jul/2026Estrada do Pontal, 855APT 103 BLC 04Apartamento · 1º andar89 m²R$ 820.000R$ 9.213/m²
- jul/2026Estrada do Pontal, 6798APT 103Apartamento · 1º andar73 m²R$ 500.000R$ 6.849/m²
- jun/2026Estrada do Pontal, 8088BLOCO 3 COB 2Apartamento280 m²R$ 3.744.063R$ 13.372/m²
- jun/2026Estrada do Pontal, 8088BLOCO 4 COB 4Apartamento190 m²R$ 2.115.082R$ 11.132/m²
- jun/2026Estrada do Pontal, 0LOT 1 LTM 40326 QDR 0 APTº 302 BL 01Apartamento66 m²R$ 1.504.400R$ 22.794/m²
- jun/2026Estrada do Pontal, 0LOT 1 LTM 40326 QDR 0 APTº 301 BL 01Apartamento81 m²R$ 1.371.305R$ 16.930/m²
- jun/2026Estrada do Pontal, 8088BLOCO 1 APTO 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 1.322.925R$ 16.537/m²
- jun/2026Estrada do Pontal, 8088BLOCO 4 APTO 206Apartamento · 2º andar87 m²R$ 1.082.025R$ 12.437/m²
- jun/2026Estrada do Pontal, 7290APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar116 m²R$ 845.000R$ 7.284/m²
- jun/2026Estrada do Pontal, 7201APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar99 m²R$ 610.000R$ 6.162/m²
- jun/2026Estrada do Pontal, 6707APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- mai/2026Estrada do Pontal, 8088BLOCO 1 APTO 307Apartamento · 3º andar134 m²R$ 1.650.705R$ 12.319/m²
- mai/2026Estrada do Pontal, 8088BLOCO 1 APTO 106Apartamento · 1º andar92 m²R$ 1.370.778R$ 14.900/m²
- mai/2026Estrada do Pontal, 8088BLOCO 4 APTO 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 956.691R$ 11.959/m²
- mai/2026Estrada do Pontal, 585APT 0103 BLC 001Apartamento · 1º andar95 m²R$ 950.000R$ 10.000/m²
- mai/2026Estrada do Pontal, 700APT 207 BLC 4Apartamento · 2º andar70 m²R$ 680.000R$ 9.714/m²
- mai/2026Estrada do Pontal, 8088BLOCO 1 COB 1Apartamento105 m²R$ 620.269R$ 5.907/m²
- mai/2026Estrada do Pontal, 7290APT COB 303 BLC 2Apartamento · 3º andar85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- abr/2026Estrada do Pontal, 0LOT 1 LTM 40326 QDR 0 BL 02 UN G 01Apartamento195 m²R$ 1.506.563R$ 7.726/m²
- abr/2026Estrada do Pontal, 8088BLOCO 1 APTO 103Apartamento · 1º andar87 m²R$ 1.020.875R$ 11.734/m²
- abr/2026Estrada do Pontal, 8088BLOCO 4 APTO 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 986.932R$ 12.337/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.857/m² · 27 | R$ 3.635/m² · 1479 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 56 | R$ 4.473/m² · 2041 |
| 2013 | R$ 5.923/m² · 42 | R$ 5.440/m² · 1663 |
| 2014 | R$ 7.547/m² · 33 | R$ 6.032/m² · 1746 |
| 2015 | R$ 9.228/m² · 66 | R$ 6.161/m² · 2382 |
| 2016 | R$ 7.317/m² · 27 | R$ 6.186/m² · 1649 |
| 2017 | R$ 8.578/m² · 38 | R$ 5.881/m² · 2991 |
| 2018 | R$ 6.100/m² · 14 | R$ 5.532/m² · 2275 |
| 2019 | R$ 6.421/m² · 13 | R$ 5.572/m² · 2024 |
| 2020 | R$ 5.013/m² · 25 | R$ 5.437/m² · 2242 |
| 2021 | R$ 6.211/m² · 38 | R$ 5.902/m² · 2961 |
| 2022 | R$ 6.598/m² · 16 | R$ 6.316/m² · 2595 |
| 2023 | R$ 7.245/m² · 15 | R$ 6.544/m² · 2092 |
| 2024 | R$ 6.931/m² · 27 | R$ 6.756/m² · 2154 |
| 2025 | R$ 6.719/m² · 34 | R$ 6.696/m² · 2224 |
| 2026 | R$ 9.545/m² · 33 | R$ 7.111/m² · 1632 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2012 | 56 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2013 | 42 vendas · R$ 5.923/m² |
| 2014 | 33 vendas · R$ 7.547/m² |
| 2015 | 66 vendas · R$ 9.228/m² |
| 2016 | 27 vendas · R$ 7.317/m² |
| 2017 | 38 vendas · R$ 8.578/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 6.100/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 6.421/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 5.013/m² |
| 2021 | 38 vendas · R$ 6.211/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 6.598/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 7.245/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 6.931/m² |
| 2025 | 34 vendas · R$ 6.719/m² |
| 2026 | 33 vendas · R$ 9.545/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 103 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.482/m² – R$ 4.143/m² | 2 |
| R$ 4.143/m² – R$ 4.804/m² | 4 |
| R$ 4.804/m² – R$ 5.465/m² | 10 |
| R$ 5.465/m² – R$ 6.126/m² | 11 |
| R$ 6.126/m² – R$ 6.787/m² | 12 |
| R$ 6.787/m² – R$ 7.448/m² | 6 |
| R$ 7.448/m² – R$ 8.109/m² | 7 |
| R$ 8.109/m² – R$ 8.770/m² | 5 |
| R$ 8.770/m² – R$ 9.431/m² | 5 |
| R$ 9.431/m² – R$ 10.092/m² | 7 |
| R$ 10.092/m² – R$ 10.753/m² | 4 |
| R$ 10.753/m² – R$ 11.414/m² | 4 |
| R$ 11.414/m² – R$ 12.075/m² | 6 |
| R$ 12.075/m² – R$ 12.736/m² | 7 |
| R$ 12.736/m² – R$ 13.397/m² | 1 |
| R$ 13.397/m² – R$ 14.058/m² | 3 |
| R$ 14.058/m² – R$ 14.719/m² | 1 |
| R$ 14.719/m² – R$ 15.380/m² | 1 |
| R$ 15.380/m² – R$ 16.040/m² | 0 |
| R$ 16.040/m² – R$ 16.701/m² | 1 |
Calculadora
R$ 911.437R$ 8.066/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada do Pontal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 18 | R$ 3.252/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1 | Terreno | 1 | R$ 8.335/m² | R$ 5 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 775 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 9.566/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 585 | Apartamento | 78 | R$ 8.721/m² | R$ 926 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 413 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 14 | R$ 8.004/m² | R$ 668 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 41 | R$ 9.607/m² | R$ 1 mi |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 8.779/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 980 | Casa | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1009 | Apartamento | 4 | R$ 4.458/m² | R$ 670 mil |
| Nº 1051 | Casa | 2 | R$ 6.614/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2026 | Apartamento | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 371 mil |
| Nº 3820 | Casa | 163 | R$ 7.482/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3900 | Casa | 1 | R$ 4.698/m² | R$ 700 mil |
| Nº 5655 | Casa | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 6345 | Apartamento | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 236 mil |
| Nº 6500 | Apartamento | 56 | R$ 7.369/m² | R$ 580 mil |
| Nº 6520 | Apartamento | 4 | R$ 6.321/m² | R$ 763 mil |
| Nº 6530 | Apartamento | 5 | R$ 5.898/m² | R$ 568 mil |
| Nº 6680 | Apartamento | 3 | R$ 7.164/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 6700 | Apartamento | 32 | R$ 9.397/m² | R$ 771 mil |
| Nº 6707 | Apartamento | 19 | R$ 6.283/m² | R$ 586 mil |
| Nº 6725 | Sala | 19 | R$ 9.002/m² | R$ 481 mil |
| Nº 6782 | Sala | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 143 mil |
| Nº 6798 | Apartamento | 3 | R$ 6.098/m² | R$ 500 mil |
| Nº 6870 | Casa | 12 | R$ 7.135/m² | R$ 821 mil |
| Nº 6979 | Apartamento | 8 | R$ 8.112/m² | R$ 808 mil |
| Nº 7100 | Hotel e apart-hotel | 141 | R$ 12.633/m² | R$ 600 mil |
| Nº 7201 | Apartamento | 23 | R$ 5.960/m² | R$ 605 mil |
| Nº 7290 | Apartamento | 31 | R$ 6.805/m² | R$ 695 mil |
| Nº 7350 | Sala | 1 | R$ 12.987/m² | R$ 545 mil |
| Nº 7381 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 7500 | Hotel e apart-hotel | 54 | R$ 9.804/m² | R$ 556 mil |
| Nº 7535 | Hotel e apart-hotel | 2 | R$ 11.960/m² | R$ 502 mil |
| Nº 8000 | Hotel e apart-hotel | 21 | R$ 24.399/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 8088 | Apartamento | 36 | R$ 12.084/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Estrada do Pontal
Quanto custa o metro quadrado na Estrada do Pontal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada do Pontal é de R$ 8.065/m², 16% acima da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).
Quanto custa um apartamento na Estrada do Pontal?
Um apartamento típico de 113 m² na Estrada do Pontal vale cerca de R$ 913 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Estrada do Pontal?
É o nº 3820, com 163 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Estrada do Pontal?
A Prefeitura registrou 966 compras e vendas na Estrada do Pontal, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 214 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.