Estrada do Pontal, 7100 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 248 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 890 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 12.633/m²
Vendas registradas
248
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
45 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 890 mil
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 12.633/m²Neste prédio: 141 vendas · mediana R$ 600 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.659/m²
Unidade típica
R$ 751 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.463/m² – R$ 13.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 141

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 10.909/m²
  1. jun/2026APT 408Apart-hotel · 4º andar58 m²R$ 890.000R$ 15.345/m²
  2. jun/2026APT 326Apart-hotel · 3º andar43 m²R$ 600.000R$ 13.953/m²
  3. jun/2026APT 521Apart-hotel · 5º andar44 m²R$ 590.000R$ 13.409/m²
  4. jun/2026APT 328Apart-hotel · 3º andar44 m²R$ 510.000R$ 11.591/m²
  5. mai/2026APT 210Apart-hotel · 2º andar61 m²R$ 732.000R$ 12.000/m²
  6. mai/2026APT 119Apart-hotel · 1º andar47 m²R$ 600.000R$ 12.766/m²
  7. mai/2026APT 526Apart-hotel · 5º andar45 m²R$ 550.000R$ 12.222/m²
  8. abr/2026APT 127Apart-hotel · 1º andar44 m²R$ 550.000R$ 12.500/m²
  9. abr/2026APT 328Apart-hotel · 3º andar44 m²R$ 513.000R$ 11.659/m²
  10. abr/2026APT 304Apart-hotel · 3º andar44 m²R$ 500.000R$ 11.364/m²
  11. mar/2026APT 307Apart-hotel · 3º andar43 m²R$ 630.000R$ 14.651/m²
  12. mar/2026APT 222Apart-hotel · 2º andar45 m²R$ 625.000R$ 13.889/m²
  13. fev/2026APT 315Apart-hotel · 3º andar49 m²R$ 660.000R$ 13.469/m²
  14. jan/2026APT 718Apart-hotel · 7º andar45 m²R$ 500.000R$ 11.111/m²
  15. dez/2025APT 810Apart-hotel · 8º andar93 m²R$ 1.300.000R$ 13.978/m²
  16. dez/2025APT 210Apart-hotel · 2º andar61 m²R$ 670.000R$ 10.984/m²
  17. jul/2025APT 202Apart-hotel · 2º andar54 m²R$ 700.000R$ 12.963/m²
  18. jul/2025APT 211Apart-hotel · 2º andar45 m²R$ 580.000R$ 12.889/m²
  19. jun/2025APT 801Apart-hotel · 8º andar46 m²R$ 380.000R$ 8.261/m²
  20. abr/2025APT 509Apart-hotel · 5º andar44 m²R$ 481.500R$ 10.943/m²
  21. abr/2025APT 701Apart-hotel · 7º andar46 m²R$ 420.000R$ 9.130/m²
  22. fev/2025APT 230Apart-hotel · 2º andar44 m²R$ 535.000R$ 12.159/m²
  23. jan/2025APT 411Apart-hotel · 4º andar45 m²R$ 750.000R$ 16.667/m²
  24. jan/2025APT 117Apart-hotel · 1º andar49 m²R$ 650.000R$ 13.265/m²
  25. jan/2025APT 205Apart-hotel · 2º andar44 m²R$ 500.000R$ 11.364/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
248
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 8.670 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2014202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 8.621/m² · 1R$ 8.621/m² · 1
2018R$ 7.759/m² · 9R$ 15.592/m² · 32
2019R$ 7.784/m² · 10R$ 7.784/m² · 14
2020R$ 8.595/m² · 18R$ 8.466/m² · 20
2021R$ 9.898/m² · 22R$ 9.432/m² · 29
2022R$ 10.341/m² · 17R$ 10.004/m² · 26
2023R$ 12.753/m² · 20R$ 11.373/m² · 27
2024R$ 13.830/m² · 19R$ 12.125/m² · 28
2025R$ 12.159/m² · 11R$ 10.736/m² · 22
2026R$ 12.633/m² · 14R$ 12.000/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

01020302014201922 vendas2021202320252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 8.621/m²
20189 vendas · R$ 7.759/m²
201910 vendas · R$ 7.784/m²
202018 vendas · R$ 8.595/m²
202122 vendas · R$ 9.898/m²
202217 vendas · R$ 10.341/m²
202320 vendas · R$ 12.753/m²
202419 vendas · R$ 13.830/m²
202511 vendas · R$ 12.159/m²
202614 vendas · R$ 12.633/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 12.889/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.179/m² – R$ 8.614/m²2
R$ 8.614/m² – R$ 9.050/m²0
R$ 9.050/m² – R$ 9.485/m²1
R$ 9.485/m² – R$ 9.920/m²1
R$ 9.920/m² – R$ 10.355/m²0
R$ 10.355/m² – R$ 10.791/m²0
R$ 10.791/m² – R$ 11.226/m²3
R$ 11.226/m² – R$ 11.661/m²5
R$ 11.661/m² – R$ 12.096/m²4
R$ 12.096/m² – R$ 12.532/m²4
R$ 12.532/m² – R$ 12.967/m²4
R$ 12.967/m² – R$ 13.402/m²2
R$ 13.402/m² – R$ 13.838/m²4
R$ 13.838/m² – R$ 14.273/m²6
R$ 14.273/m² – R$ 14.708/m²2
R$ 14.708/m² – R$ 15.143/m²4
R$ 15.143/m² – R$ 15.579/m²2
R$ 15.579/m² – R$ 16.014/m²0
R$ 16.014/m² – R$ 16.449/m²0
R$ 16.449/m² – R$ 16.884/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3ºR$ 14.000/m²5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 11.914/m² · 12 vendas
2ºR$ 12.080/m² · 18 vendas
3ºR$ 11.477/m² · 14 vendas
4ºR$ 14.000/m² · 13 vendas
5ºR$ 11.543/m² · 16 vendas
6ºR$ 10.443/m² · 10 vendas
7ºR$ 11.780/m² · 12 vendas
8ºR$ 13.013/m² · 8 vendas

Calculadora

R$ 747.087R$ 11.673/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada do Pontal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 6707Apartamento19R$ 6.283/m²R$ 586 mil
Nº 6725Sala19R$ 9.002/m²R$ 481 mil
Nº 6782Sala1R$ 2.430/m²R$ 143 mil
Nº 6798Apartamento3R$ 6.098/m²R$ 500 mil
Nº 6870Casa12R$ 7.135/m²R$ 821 mil
Nº 6979Apartamento8R$ 8.112/m²R$ 808 mil
Nº 7201Apartamento23R$ 5.960/m²R$ 605 mil
Nº 7290Apartamento31R$ 6.805/m²R$ 695 mil
Nº 7350Sala1R$ 12.987/m²R$ 545 mil
Nº 7381Casa1R$ 4.622/m²R$ 2,5 mi

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