Estrada do Pontal, 7500 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 565 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 9.804/m²
Vendas registradas
88
desde 2011
Valor mediano
R$ 556 mil
54 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 565 mil
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 9.804/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 556 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.659/m²
Unidade típica
R$ 751 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.463/m² – R$ 13.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 9.298/m²
  1. jul/2026APT 416 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 4º andar54 m²R$ 565.000R$ 10.463/m²
  2. jul/2026APT 412 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 4º andar51 m²R$ 450.000R$ 8.824/m²
  3. jul/2026APT 413 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 4º andar51 m²R$ 380.000R$ 7.451/m²
  4. abr/2026APT 209 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 2º andar57 m²R$ 670.000R$ 11.754/m²
  5. fev/2026APT 119 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 1º andar54 m²R$ 555.750R$ 10.292/m²
  6. dez/2025APT 319 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 3º andar54 m²R$ 500.000R$ 9.259/m²
  7. out/2025APT 515 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 5º andar51 m²R$ 500.000R$ 9.804/m²
  8. set/2025APT 601 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 6º andar136 m²R$ 1.300.000R$ 9.559/m²
  9. set/2025APT 516 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 5º andar63 m²R$ 690.000R$ 10.952/m²
  10. ago/2025APT 507 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 5º andar60 m²R$ 570.000R$ 9.500/m²
  11. jul/2025APT 112 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 1º andar84 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
  12. jun/2025APT 105 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 1º andar50 m²R$ 650.000R$ 13.000/m²
  13. abr/2025APT 612 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 6º andar63 m²R$ 635.000R$ 10.079/m²
  14. abr/2025APT 516 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 5º andar63 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  15. jan/2025APT 304 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 3º andar51 m²R$ 537.000R$ 10.529/m²
  16. jan/2025APT 415 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 4º andar54 m²R$ 508.500R$ 9.417/m²
  17. dez/2024APT 110 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 1º andar60 m²R$ 697.000R$ 11.617/m²
  18. nov/2024APT 213 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 2º andar56 m²R$ 580.000R$ 10.357/m²
  19. out/2024APT 106 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 1º andar48 m²R$ 620.000R$ 12.917/m²
  20. jul/2024APT 605 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 6º andar113 m²R$ 1.200.000R$ 10.619/m²
  21. jul/2024APT 702 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 7º andar70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
  22. mai/2024APT 309 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 3º andar60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
  23. mar/2024APT 104 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 1º andar54 m²R$ 590.000R$ 10.926/m²
  24. mar/2024APT 412 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 4º andar51 m²R$ 450.000R$ 8.824/m²
  25. dez/2023APT 412 LOTE 1 PAL 45025Apart-hotel · 4º andar51 m²R$ 450.000R$ 8.824/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 556 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 8.260 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2014202020232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014—R$ 8.621/m² · 1
2018R$ 6.659/m² · 2R$ 15.592/m² · 32
2019R$ 7.539/m² · 4R$ 7.784/m² · 14
2020R$ 7.044/m² · 2R$ 8.466/m² · 20
2021R$ 7.321/m² · 7R$ 9.432/m² · 29
2022R$ 9.259/m² · 9R$ 10.004/m² · 26
2023R$ 9.712/m² · 6R$ 11.373/m² · 27
2024R$ 10.773/m² · 8R$ 12.125/m² · 28
2025R$ 9.559/m² · 11R$ 10.736/m² · 22
2026R$ 10.292/m² · 5R$ 12.000/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

051015201820202022202411 vendas2026
Ver tabela
20182 vendas · R$ 6.659/m²
20194 vendas · R$ 7.539/m²
20202 vendas · R$ 7.044/m²
20217 vendas · R$ 7.321/m²
20229 vendas · R$ 9.259/m²
20236 vendas · R$ 9.712/m²
20248 vendas · R$ 10.773/m²
202511 vendas · R$ 9.559/m²
20265 vendas · R$ 10.292/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 10.186/m²7,5 mil10 mil12,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.270/m² – R$ 6.604/m²2
R$ 6.604/m² – R$ 6.939/m²0
R$ 6.939/m² – R$ 7.273/m²0
R$ 7.273/m² – R$ 7.608/m²1
R$ 7.608/m² – R$ 7.942/m²0
R$ 7.942/m² – R$ 8.276/m²0
R$ 8.276/m² – R$ 8.611/m²0
R$ 8.611/m² – R$ 8.945/m²3
R$ 8.945/m² – R$ 9.280/m²1
R$ 9.280/m² – R$ 9.614/m²3
R$ 9.614/m² – R$ 9.949/m²1
R$ 9.949/m² – R$ 10.283/m²1
R$ 10.283/m² – R$ 10.617/m²4
R$ 10.617/m² – R$ 10.952/m²2
R$ 10.952/m² – R$ 11.286/m²1
R$ 11.286/m² – R$ 11.621/m²2
R$ 11.621/m² – R$ 11.955/m²2
R$ 11.955/m² – R$ 12.289/m²0
R$ 12.289/m² – R$ 12.624/m²0
R$ 12.624/m² – R$ 12.958/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 10.357/m²2º3º4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 10.292/m² · 11 vendas
2ºR$ 10.357/m² · 5 vendas
3ºR$ 8.845/m² · 8 vendas
4ºR$ 9.061/m² · 8 vendas
5ºR$ 9.804/m² · 7 vendas
6ºR$ 9.559/m² · 5 vendas
7ºR$ 8.984/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 747.087R$ 11.673/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada do Pontal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 6870Casa12R$ 7.135/m²R$ 821 mil
Nº 6979Apartamento8R$ 8.112/m²R$ 808 mil
Nº 7100Hotel e apart-hotel141R$ 12.633/m²R$ 600 mil
Nº 7201Apartamento23R$ 5.960/m²R$ 605 mil
Nº 7290Apartamento31R$ 6.805/m²R$ 695 mil
Nº 7350Sala1R$ 12.987/m²R$ 545 mil
Nº 7381Casa1R$ 4.622/m²R$ 2,5 mi
Nº 7535Hotel e apart-hotel2R$ 11.960/m²R$ 502 mil
Nº 8000Hotel e apart-hotel21R$ 24.399/m²R$ 1,3 mi
Nº 8088Apartamento36R$ 12.084/m²R$ 1,1 mi

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