Rua do Matoso, 109 (Praça da Bandeira)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.493/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 171 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.493/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 171 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.940/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.341/m² – R$ 8.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 5.382/m²
- abr/2025APT 111Apartamento · 1º andar28 m²R$ 160.000R$ 5.714/m²
- mar/2025APT 307 FDSApartamento · 3º andar40 m²R$ 205.000R$ 5.125/m²
- jul/2024APT 405Apartamento · 4º andar22 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
- fev/2023APT 217Apartamento · 2º andar38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- abr/2018APT 205Apartamento · 2º andar20 m²R$ 110.000R$ 5.500/m²
- abr/2016APT 411Apartamento · 4º andar39 m²R$ 310.000R$ 7.949/m²
- dez/2015APT 108Apartamento · 1º andar23 m²R$ 198.000R$ 8.609/m²
- mai/2015APT 214Apartamento · 2º andar38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~98 unidades de 28 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 859 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.730/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 5.521/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 6.176/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.837/m² · 108 |
| 2015 | R$ 6.936/m² · 2 | R$ 7.987/m² · 45 |
| 2016 | R$ 7.949/m² · 1 | R$ 8.475/m² · 51 |
| 2017 | — | R$ 5.097/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.663/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 6.847/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.535/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.333/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.875/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 6.008/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.008/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.420/m² · 2 | R$ 6.154/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 7.910/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.936/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.949/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.420/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.714/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.737/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.125/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.545/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 397.056R$ 7.941/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua do Matoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Outros | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 586 mil |
| Nº 102 | Casa | 23 | R$ 4.898/m² | R$ 186 mil |
| Nº 103 | Casa | 5 | R$ 4.719/m² | R$ 472 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 224 | R$ 7.940/m² | R$ 590 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 2 | R$ 2.099/m² | R$ 119 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 949 mil |
| Nº 111 | Vaga de garagem | 1 | R$ 3.789/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 3 | R$ 4.440/m² | R$ 320 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 316 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 68 | R$ 8.167/m² | R$ 245 mil |