Rua Ibituruna (Maracanã)

A Prefeitura registrou 313 compras e vendas na Rua Ibituruna, em Maracanã, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.207/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 131 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.207/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
313
63 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
20
Imóvel típico
R$ 536 mil
~74 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.207/m²28 vendas · mediana R$ 485 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 536 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 8.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.843/m²
  1. ago/2026Rua Ibituruna, 43306 BL IApartamento76 m²R$ 600.000R$ 7.895/m²
  2. ago/2026Rua Ibituruna, 94APT 207Apartamento · 2º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  3. jul/2026Rua Ibituruna, 38APT 201Apartamento · 2º andar108 m²R$ 850.000R$ 7.870/m²
  4. jul/2026Rua Ibituruna, 89APT 1402 BLC 2Apartamento · 14º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  5. jul/2026Rua Ibituruna, 43APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar76 m²R$ 510.000R$ 6.711/m²
  6. jul/2026Rua Ibituruna, 43806 BL IApartamento76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
  7. jul/2026Rua Ibituruna, 94APT 307Apartamento · 3º andar60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
  8. jun/2026Rua Ibituruna, 24APT 0602 BLC 2Apartamento · 6º andar82 m²R$ 950.000R$ 11.585/m²
  9. jun/2026Rua Ibituruna, 24APT 0102 BLC 1Apartamento · 1º andar82 m²R$ 739.784R$ 9.022/m²
  10. mai/2026Rua Ibituruna, 89BLC 1 APT 1607 DPApartamento · 16º andar65 m²R$ 600.000R$ 9.231/m²
  11. mai/2026Rua Ibituruna, 89APT 307 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 520.000R$ 8.000/m²
  12. mai/2026Rua Ibituruna, 97APT 203Apartamento · 2º andar58 m²R$ 430.000R$ 7.414/m²
  13. abr/2026Rua Ibituruna, 89APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar65 m²R$ 490.000R$ 7.538/m²
  14. abr/2026Rua Ibituruna, 89APT 606 BLC 1Apartamento · 6º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  15. mar/2026Rua Ibituruna, 97APT 1003Apartamento · 10º andar58 m²R$ 360.000R$ 6.207/m²
  16. mar/2026Rua Ibituruna, 97APT 1101Apartamento · 11º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  17. mar/2026Rua Ibituruna, 72APT 404Apartamento · 4º andar88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
  18. fev/2026Rua Ibituruna, 24APT 0101 BLC 2Apartamento · 1º andar79 m²R$ 870.000R$ 11.013/m²
  19. fev/2026Rua Ibituruna, 43404 BL IIApartamento91 m²R$ 615.000R$ 6.758/m²
  20. jan/2026Rua Ibituruna, 97APT 602Apartamento · 6º andar60 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
  21. dez/2025Rua Ibituruna, 72APT 402Apartamento · 4º andar92 m²R$ 437.000R$ 4.750/m²
  22. dez/2025Rua Ibituruna, 97APT 501Apartamento · 5º andar60 m²R$ 355.000R$ 5.917/m²
  23. nov/2025Rua Ibituruna, 24APT 0406 BLC 1Apartamento · 4º andar83 m²R$ 970.000R$ 11.687/m²
  24. nov/2025Rua Ibituruna, 89APT 408 BLC 2Apartamento · 4º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  25. out/2025Rua Ibituruna, 24APT 0502 BLC 2Apartamento · 5º andar82 m²R$ 910.000R$ 11.098/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMaracanã
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaMaracanã
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMaracanã
2011R$ 4.907/m² · 7R$ 4.861/m² · 145
2012R$ 5.556/m² · 15R$ 4.780/m² · 380
2013R$ 6.923/m² · 11R$ 5.830/m² · 519
2014R$ 7.000/m² · 7R$ 6.572/m² · 262
2015R$ 6.222/m² · 5R$ 6.667/m² · 232
2016R$ 7.385/m² · 9R$ 6.589/m² · 184
2017R$ 6.988/m² · 6R$ 6.243/m² · 174
2018R$ 6.854/m² · 10R$ 5.714/m² · 151
2019R$ 7.654/m² · 6R$ 5.957/m² · 209
2020R$ 9.469/m² · 20R$ 6.058/m² · 205
2021R$ 9.275/m² · 111R$ 7.258/m² · 425
2022R$ 8.509/m² · 12R$ 5.643/m² · 231
2023R$ 6.359/m² · 12R$ 5.539/m² · 228
2024R$ 6.579/m² · 13R$ 7.267/m² · 494
2025R$ 6.659/m² · 20R$ 6.154/m² · 362
2026R$ 7.457/m² · 20R$ 5.824/m² · 252

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0501001502011201420172020111 vendas20232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 4.907/m²
201215 vendas · R$ 5.556/m²
201311 vendas · R$ 6.923/m²
20147 vendas · R$ 7.000/m²
20155 vendas · R$ 6.222/m²
20169 vendas · R$ 7.385/m²
20176 vendas · R$ 6.988/m²
201810 vendas · R$ 6.854/m²
20196 vendas · R$ 7.654/m²
202020 vendas · R$ 9.469/m²
2021111 vendas · R$ 9.275/m²
202212 vendas · R$ 8.509/m²
202312 vendas · R$ 6.359/m²
202413 vendas · R$ 6.579/m²
202520 vendas · R$ 6.659/m²
202620 vendas · R$ 7.457/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 6.769/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.380/m² – R$ 3.811/m²0
R$ 3.811/m² – R$ 4.242/m²1
R$ 4.242/m² – R$ 4.673/m²0
R$ 4.673/m² – R$ 5.105/m²4
R$ 5.105/m² – R$ 5.536/m²1
R$ 5.536/m² – R$ 5.967/m²5
R$ 5.967/m² – R$ 6.398/m²4
R$ 6.398/m² – R$ 6.830/m²12
R$ 6.830/m² – R$ 7.261/m²6
R$ 7.261/m² – R$ 7.692/m²3
R$ 7.692/m² – R$ 8.123/m²5
R$ 8.123/m² – R$ 8.555/m²2
R$ 8.555/m² – R$ 8.986/m²0
R$ 8.986/m² – R$ 9.417/m²2
R$ 9.417/m² – R$ 9.848/m²1
R$ 9.848/m² – R$ 10.280/m²0
R$ 10.280/m² – R$ 10.711/m²0
R$ 10.711/m² – R$ 11.142/m²3
R$ 11.142/m² – R$ 11.574/m²0
R$ 11.574/m² – R$ 12.005/m²4

Calculadora

R$ 533.356R$ 7.208/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Ibituruna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Loja1R$ 5.414/m²R$ 379 mil
Nº 12Casa3R$ 6.925/m²R$ 1,3 mi
Nº 20Outros1R$ 6.071/m²R$ 6,8 mi
Nº 24Apartamento131R$ 11.098/m²R$ 910 mil
Nº 29Galpão e indústria1R$ 4.032/m²R$ 3,7 mi
Nº 38Apartamento8R$ 9.067/m²R$ 979 mil
Nº 43Apartamento42R$ 6.734/m²R$ 555 mil
Nº 54Casa6R$ 7.843/m²R$ 979 mil
Nº 60Apartamento1R$ 5.744/m²R$ 207 mil
Nº 63Casa3R$ 6.743/m²R$ 425 mil
Nº 64Casa2R$ 9.435/m²R$ 670 mil
Nº 66Casa3R$ 6.097/m²R$ 1,2 mi
Nº 67Apartamento2R$ 7.397/m²R$ 518 mil
Nº 69Outros2R$ 4.027/m²R$ 906 mil
Nº 70Apartamento2R$ 3.770/m²R$ 241 mil
Nº 72Apartamento7R$ 4.643/m²R$ 450 mil
Nº 89Apartamento67R$ 7.769/m²R$ 505 mil
Nº 94Apartamento7R$ 7.346/m²R$ 441 mil
Nº 95Casa2R$ 9.373/m²R$ 3,8 mi
Nº 97Apartamento17R$ 6.062/m²R$ 358 mil

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