Rua Ibituruna, 89 (Maracanã)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 21 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.769/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 505 mil
65 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.769/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 505 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.207/m²
Unidade típica
R$ 536 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 8.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 67

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 7.169/m²
  1. jul/2026APT 1402 BLC 2Apartamento · 14º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  2. mai/2026BLC 1 APT 1607 DPApartamento · 16º andar65 m²R$ 600.000R$ 9.231/m²
  3. mai/2026APT 307 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 520.000R$ 8.000/m²
  4. abr/2026APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar65 m²R$ 490.000R$ 7.538/m²
  5. abr/2026APT 606 BLC 1Apartamento · 6º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  6. nov/2025APT 408 BLC 2Apartamento · 4º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  7. out/2025APT 1203 BLC 2Apartamento · 12º andar65 m²R$ 413.000R$ 6.354/m²
  8. set/2025APT 804 BLC 1Apartamento · 8º andar65 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
  9. jul/2025APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  10. jun/2025APT 1404 BLC 2Apartamento · 14º andar65 m²R$ 425.000R$ 6.538/m²
  11. abr/2025APT 708 BLC 1Apartamento · 7º andar65 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
  12. mar/2025APT 608 BLC 2Apartamento · 6º andar65 m²R$ 466.000R$ 7.169/m²
  13. nov/2024APT 1306 BLC 2Apartamento · 13º andar65 m²R$ 520.000R$ 8.000/m²
  14. jun/2024APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar65 m²R$ 405.000R$ 6.231/m²
  15. mai/2024APT 907 BLC 2Apartamento · 9º andar65 m²R$ 515.000R$ 7.923/m²
  16. mar/2024APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
  17. fev/2024APT 1506 BLC 2Apartamento · 15º andar65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
  18. nov/2023APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar65 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
  19. ago/2023APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar65 m²R$ 425.000R$ 6.538/m²
  20. mar/2023APT 808 BLC 2Apartamento · 8º andar65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
  21. fev/2023APT 1302 BLC 2Apartamento · 13º andar65 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
  22. set/2022APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar65 m²R$ 465.000R$ 7.154/m²
  23. mai/2022APT 1108 BLC 1Apartamento · 11º andar65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  24. dez/2021APT 1201 BLC 1Apartamento · 12º andar65 m²R$ 537.000R$ 8.262/m²
  25. dez/2021APT 1208 BLC 2Apartamento · 12º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
21 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 781,2 mi
~1547 unidades de 65 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 5.986 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.008/m² · 2R$ 4.907/m² · 7
2012R$ 5.808/m² · 4R$ 5.556/m² · 15
2013R$ 8.462/m² · 3R$ 6.923/m² · 11
2014R$ 7.654/m² · 6R$ 7.000/m² · 7
2015R$ 8.108/m² · 3R$ 6.222/m² · 5
2016R$ 7.923/m² · 3R$ 7.385/m² · 9
2017R$ 8.615/m² · 2R$ 6.988/m² · 6
2018R$ 7.308/m² · 4R$ 6.854/m² · 10
2019R$ 7.846/m² · 3R$ 7.654/m² · 6
2020R$ 7.269/m² · 2R$ 9.469/m² · 20
2021R$ 7.577/m² · 12R$ 9.275/m² · 111
2022R$ 6.654/m² · 2R$ 8.509/m² · 12
2023R$ 6.577/m² · 4R$ 6.359/m² · 12
2024R$ 6.462/m² · 5R$ 6.579/m² · 13
2025R$ 6.769/m² · 7R$ 6.659/m² · 20
2026R$ 8.000/m² · 5R$ 7.457/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201120142017202012 vendas20232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.008/m²
20124 vendas · R$ 5.808/m²
20133 vendas · R$ 8.462/m²
20146 vendas · R$ 7.654/m²
20153 vendas · R$ 8.108/m²
20163 vendas · R$ 7.923/m²
20172 vendas · R$ 8.615/m²
20184 vendas · R$ 7.308/m²
20193 vendas · R$ 7.846/m²
20202 vendas · R$ 7.269/m²
202112 vendas · R$ 7.577/m²
20222 vendas · R$ 6.654/m²
20234 vendas · R$ 6.577/m²
20245 vendas · R$ 6.462/m²
20257 vendas · R$ 6.769/m²
20265 vendas · R$ 8.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 6.923/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.302/m² – R$ 4.535/m²0
R$ 4.535/m² – R$ 4.768/m²0
R$ 4.768/m² – R$ 5.002/m²0
R$ 5.002/m² – R$ 5.235/m²0
R$ 5.235/m² – R$ 5.468/m²0
R$ 5.468/m² – R$ 5.702/m²0
R$ 5.702/m² – R$ 5.935/m²0
R$ 5.935/m² – R$ 6.169/m²0
R$ 6.169/m² – R$ 6.402/m²2
R$ 6.402/m² – R$ 6.635/m²4
R$ 6.635/m² – R$ 6.869/m²1
R$ 6.869/m² – R$ 7.102/m²2
R$ 7.102/m² – R$ 7.336/m²1
R$ 7.336/m² – R$ 7.569/m²1
R$ 7.569/m² – R$ 7.802/m²0
R$ 7.802/m² – R$ 8.036/m²3
R$ 8.036/m² – R$ 8.269/m²0
R$ 8.269/m² – R$ 8.502/m²2
R$ 8.502/m² – R$ 8.736/m²0
R$ 8.736/m² – R$ 8.969/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil3º5º7º9º12º14ºR$ 9.231/m²16º
Ver tabela
3ºR$ 6.385/m² · 2 vendas
4ºR$ 6.885/m² · 4 vendas
5ºR$ 7.231/m² · 2 vendas
6ºR$ 7.154/m² · 3 vendas
7ºR$ 6.769/m² · 3 vendas
8ºR$ 6.615/m² · 3 vendas
9ºR$ 7.269/m² · 2 vendas
11ºR$ 6.154/m² · 1 vendas
12ºR$ 6.923/m² · 5 vendas
13ºR$ 7.385/m² · 2 vendas
14ºR$ 7.769/m² · 5 vendas
15ºR$ 5.538/m² · 2 vendas
16ºR$ 9.231/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 533.356R$ 7.208/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ibituruna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 63Casa3R$ 6.743/m²R$ 425 mil
Nº 64Casa2R$ 9.435/m²R$ 670 mil
Nº 66Casa3R$ 6.097/m²R$ 1,2 mi
Nº 67Apartamento2R$ 7.397/m²R$ 518 mil
Nº 69Outros2R$ 4.027/m²R$ 906 mil
Nº 70Apartamento2R$ 3.770/m²R$ 241 mil
Nº 72Apartamento7R$ 4.643/m²R$ 450 mil
Nº 94Apartamento7R$ 7.346/m²R$ 441 mil
Nº 95Casa2R$ 9.373/m²R$ 3,8 mi
Nº 97Apartamento17R$ 6.062/m²R$ 358 mil

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