Rua Ibituruna, 94 (Maracanã)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.346/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 441 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.346/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 441 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.207/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 8.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 7.083/m²
- ago/2026APT 207Apartamento · 2º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- jul/2026APT 307Apartamento · 3º andar60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- jan/2024APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 415.000R$ 6.917/m²
- mai/2019APT 407Apartamento · 4º andar60 m²R$ 530.000R$ 8.833/m²
- mar/2013APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 425.000R$ 7.083/m²
- set/2012APT 407Apartamento · 4º andar60 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
- nov/2011APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,4 mi
~103 unidades de 60 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.290 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.907/m² · 7 |
| 2012 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 15 |
| 2013 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 6.923/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 7.000/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 6.222/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 7.385/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 6.988/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 6.854/m² · 10 |
| 2019 | R$ 8.833/m² · 1 | R$ 7.654/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 9.469/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 9.275/m² · 111 |
| 2022 | — | R$ 8.509/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.359/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.917/m² · 1 | R$ 6.579/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 6.659/m² · 20 |
| 2026 | R$ 7.083/m² · 2 | R$ 7.457/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.917/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.083/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 6.667/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 7.500/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 6.917/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 533.356R$ 7.208/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ibituruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 3 | R$ 6.743/m² | R$ 425 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 9.435/m² | R$ 670 mil |
| Nº 66 | Casa | 3 | R$ 6.097/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 2 | R$ 7.397/m² | R$ 518 mil |
| Nº 69 | Outros | 2 | R$ 4.027/m² | R$ 906 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 2 | R$ 3.770/m² | R$ 241 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 7 | R$ 4.643/m² | R$ 450 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 67 | R$ 7.769/m² | R$ 505 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 9.373/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 17 | R$ 6.062/m² | R$ 358 mil |