Estrada Intendente Magalhães, 262 (Madureira)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 7.472/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.472/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 299 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.422/m² – R$ 6.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 7.125/m²
- out/2022CAS 1Casa40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- out/2022CAS 3Casa40 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 299 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 121 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.067/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.101/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.344/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.102/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.238/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.187/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 3 |
| 2022 | R$ 7.125/m² · 2 | R$ 6.750/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.476/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.030/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.474/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.422/m² · 2 |
Calculadora
R$ 462.924R$ 5.511/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada Intendente Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Apartamento | 2 | R$ 4.963/m² | R$ 253 mil |
| Nº 212 | Outros | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 11 | R$ 4.115/m² | R$ 289 mil |
| Nº 238 | Casa | 5 | R$ 5.003/m² | R$ 515 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 350 mil |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 991/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 255 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 518 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 287 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 250 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 2.804/m² | R$ 150 mil |