Rua Coelho Neto, 52 (Laranjeiras)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 850 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.839/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.839/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,2 mi (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.227/m²Unidade típica
R$ 941 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.102/m² – R$ 11.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 11.979/m²
- ago/2026APT 703Apartamento · 7º andar71 m²R$ 850.000R$ 11.972/m²
- mai/2025APT 202Apartamento · 2º andar96 m²R$ 1.150.000R$ 11.979/m²
- ago/2024APT 601Apartamento · 6º andar96 m²R$ 1.150.000R$ 11.979/m²
- mai/2024APT 1105Apartamento · 11º andar71 m²R$ 930.000R$ 13.099/m²
- set/2023APT 608Apartamento · 6º andar96 m²R$ 1.300.000R$ 13.542/m²
- jul/2023APT 904Apartamento · 9º andar71 m²R$ 950.600R$ 13.389/m²
- mar/2023APT 504Apartamento · 5º andar71 m²R$ 800.000R$ 11.268/m²
- fev/2023APT 703Apartamento · 7º andar71 m²R$ 1.000.000R$ 14.085/m²
- jul/2022APT 804Apartamento · 8º andar71 m²R$ 900.000R$ 12.676/m²
- ago/2021APT 408Apartamento · 4º andar96 m²R$ 1.050.000R$ 10.938/m²
- jul/2021APT 1008Apartamento · 10º andar96 m²R$ 1.150.000R$ 11.979/m²
- mar/2021APT 901Apartamento · 9º andar96 m²R$ 1.150.000R$ 11.979/m²
- abr/2019APT 301Apartamento · 3º andar96 m²R$ 1.000.000R$ 10.417/m²
- jul/2017APT 503Apartamento · 5º andar71 m²R$ 800.000R$ 11.268/m²
- mar/2017APT 608Apartamento · 6º andar96 m²R$ 1.080.000R$ 11.250/m²
- mai/2015APT 1003Apartamento · 10º andar71 m²R$ 665.000R$ 9.366/m²
- jun/2013APT 408Apartamento · 4º andar96 m²R$ 800.000R$ 8.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 381,2 mi
~312 unidades de 96 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 2.492 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.594/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 8.108/m² · 9 |
| 2013 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 10.652/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 9.710/m² · 4 |
| 2015 | R$ 9.366/m² · 1 | R$ 9.433/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 9.667/m² · 8 |
| 2017 | R$ 11.259/m² · 2 | R$ 11.259/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 8.354/m² · 9 |
| 2019 | R$ 10.417/m² · 1 | R$ 10.417/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 10.000/m² · 4 |
| 2021 | R$ 11.979/m² · 3 | R$ 9.630/m² · 15 |
| 2022 | R$ 12.676/m² · 1 | R$ 9.365/m² · 7 |
| 2023 | R$ 13.465/m² · 4 | R$ 11.696/m² · 12 |
| 2024 | R$ 12.539/m² · 2 | R$ 9.507/m² · 9 |
| 2025 | R$ 11.979/m² · 1 | R$ 8.362/m² · 9 |
| 2026 | R$ 11.972/m² · 1 | R$ 9.558/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 9.366/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 11.259/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 11.979/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.676/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 13.465/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 12.539/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.979/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.972/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 11.979/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 10.938/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 11.268/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 12.760/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 13.028/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 12.676/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 12.684/m² · 2 vendas |
| 10º | R$ 11.979/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 13.099/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 941.040R$ 9.226/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Coelho Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 26 | R$ 8.895/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 21 | R$ 12.249/m² | R$ 816 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 4 | R$ 7.233/m² | R$ 766 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 8 | R$ 13.605/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 884 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 2 | R$ 7.948/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 6 | R$ 9.154/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 2 | R$ 13.147/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 2 | R$ 8.433/m² | R$ 1,4 mi |