Rua Coelho Neto, 32 (Laranjeiras)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.895/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
113 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.895/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,1 mi (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.227/m²
Unidade típica
R$ 941 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.102/m² – R$ 11.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.500/m²
  1. fev/2026APT 1203Apartamento · 12º andar113 m²R$ 1.080.000R$ 9.558/m²
  2. jan/2026APT 304Apartamento · 3º andar113 m²R$ 900.000R$ 7.965/m²
  3. dez/2025APT 802Apartamento · 8º andar142 m²R$ 1.263.160R$ 8.895/m²
  4. fev/2025APT 901Apartamento · 9º andar142 m²R$ 1.310.000R$ 9.225/m²
  5. jan/2025APT 603Apartamento · 6º andar113 m²R$ 831.103R$ 7.355/m²
  6. set/2024APT 502Apartamento · 5º andar142 m²R$ 1.350.000R$ 9.507/m²
  7. set/2023APT 1206Apartamento · 12º andar74 m²R$ 760.000R$ 10.270/m²
  8. jun/2023APT 303Apartamento · 3º andar113 m²R$ 1.400.000R$ 12.389/m²
  9. mar/2022APT 306Apartamento · 3º andar74 m²R$ 693.000R$ 9.365/m²
  10. dez/2021APT 403Apartamento · 4º andar113 m²R$ 1.130.000R$ 10.000/m²
  11. out/2021APT 302Apartamento · 3º andar142 m²R$ 1.050.000R$ 7.394/m²
  12. abr/2021APT 1002Apartamento · 10º andar142 m²R$ 1.170.000R$ 8.239/m²
  13. jan/2021APT 404Apartamento · 4º andar113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
  14. jul/2018APT 201Apartamento · 2º andar142 m²R$ 1.140.000R$ 8.028/m²
  15. abr/2018APT 704Apartamento · 7º andar113 m²R$ 850.000R$ 7.522/m²
  16. mar/2017APT 201Apartamento · 2º andar142 m²R$ 1.150.000R$ 8.099/m²
  17. nov/2016APT 402Apartamento · 4º andar142 m²R$ 1.250.000R$ 8.803/m²
  18. jul/2016APT 403Apartamento · 4º andar113 m²R$ 1.190.000R$ 10.531/m²
  19. jul/2016APT 106Apartamento · 1º andar74 m²R$ 780.000R$ 10.541/m²
  20. set/2013APT 604Apartamento · 6º andar113 m²R$ 990.000R$ 8.761/m²
  21. jan/2013APT 303Apartamento · 3º andar113 m²R$ 900.000R$ 7.965/m²
  22. dez/2012APT 806Apartamento · 8º andar74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  23. set/2012APT 106Apartamento · 1º andar74 m²R$ 710.000R$ 9.595/m²
  24. abr/2012APT 101Apartamento · 1º andar142 m²R$ 1.040.000R$ 7.324/m²
  25. fev/2012APT 1006Apartamento · 10º andar74 m²R$ 600.000R$ 8.108/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145,8 mi
~135 unidades de 113 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.365 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.432/m² · 1R$ 6.594/m² · 2
2012R$ 7.716/m² · 4R$ 8.108/m² · 9
2013R$ 8.363/m² · 2R$ 10.652/m² · 10
2014—R$ 9.710/m² · 4
2015—R$ 9.433/m² · 2
2016R$ 10.531/m² · 3R$ 9.667/m² · 8
2017R$ 8.099/m² · 1R$ 11.259/m² · 10
2018R$ 7.775/m² · 2R$ 8.354/m² · 9
2019—R$ 10.417/m² · 1
2020—R$ 10.000/m² · 4
2021R$ 7.817/m² · 4R$ 9.630/m² · 15
2022R$ 9.365/m² · 1R$ 9.365/m² · 7
2023R$ 11.330/m² · 2R$ 11.696/m² · 12
2024R$ 9.507/m² · 1R$ 9.507/m² · 9
2025R$ 8.895/m² · 3R$ 8.362/m² · 9
2026R$ 8.761/m² · 2R$ 9.558/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320172021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.432/m²
20124 vendas · R$ 7.716/m²
20132 vendas · R$ 8.363/m²
20163 vendas · R$ 10.531/m²
20171 vendas · R$ 8.099/m²
20182 vendas · R$ 7.775/m²
20214 vendas · R$ 7.817/m²
20221 vendas · R$ 9.365/m²
20232 vendas · R$ 11.330/m²
20241 vendas · R$ 9.507/m²
20253 vendas · R$ 8.895/m²
20262 vendas · R$ 8.761/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil3º5º8º10ºR$ 9.914/m²12º
Ver tabela
3ºR$ 8.665/m² · 4 vendas
4ºR$ 8.319/m² · 2 vendas
5ºR$ 9.507/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.355/m² · 1 vendas
8ºR$ 8.895/m² · 1 vendas
9ºR$ 9.225/m² · 1 vendas
10ºR$ 8.239/m² · 1 vendas
12ºR$ 9.914/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 941.040R$ 9.226/m² · curva logradouro
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Nº 20Apartamento7R$ 8.426/m²R$ 1,1 mi
Nº 31Apartamento7R$ 9.843/m²R$ 669 mil
Nº 36Apartamento21R$ 12.249/m²R$ 816 mil
Nº 40Apartamento4R$ 7.233/m²R$ 766 mil
Nº 44Apartamento8R$ 13.605/m²R$ 1,5 mi
Nº 47Casa1R$ 5.458/m²R$ 884 mil
Nº 49Apartamento2R$ 7.948/m²R$ 1,1 mi
Nº 52Apartamento17R$ 12.839/m²R$ 1,2 mi

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