Rua Coelho Neto, 12 (Laranjeiras)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.674/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 982 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.674/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 982 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.227/m²Unidade típica
R$ 941 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.102/m² – R$ 11.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 10.439/m²
- jan/2026APT 401Apartamento · 4º andar114 m²R$ 1.320.000R$ 11.579/m²
- dez/2016APT 401Apartamento · 4º andar114 m²R$ 980.000R$ 8.596/m²
- abr/2013APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 660.000R$ 11.579/m²
- jul/2012APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 530.000R$ 9.298/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~20 unidades de 86 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 355 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.594/m² · 2 |
| 2012 | R$ 9.298/m² · 1 | R$ 8.108/m² · 9 |
| 2013 | R$ 11.579/m² · 1 | R$ 10.652/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 9.710/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 9.433/m² · 2 |
| 2016 | R$ 8.596/m² · 1 | R$ 9.667/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 11.259/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 8.354/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 10.417/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 10.000/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 9.630/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 9.365/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 11.696/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 9.507/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 8.362/m² · 9 |
| 2026 | R$ 11.579/m² · 1 | R$ 9.558/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.298/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 11.579/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.596/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.579/m² |
Calculadora
R$ 941.040R$ 9.226/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Coelho Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Apartamento | 8 | R$ 12.273/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5 | Apartamento | 7 | R$ 10.037/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 8.787/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 17 | Apartamento | 1 | R$ 7.845/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 7 | R$ 8.426/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 7 | R$ 9.843/m² | R$ 669 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 26 | R$ 8.895/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 21 | R$ 12.249/m² | R$ 816 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 4 | R$ 7.233/m² | R$ 766 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 8 | R$ 13.605/m² | R$ 1,5 mi |