Rua Coelho Neto, 44 (Laranjeiras)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.605/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 107 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.605/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,5 mi (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.227/m²Unidade típica
R$ 941 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.102/m² – R$ 11.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 11.387/m²
- jan/2025APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar190 m²R$ 1.400.000R$ 7.368/m²
- jul/2023APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar150 m²R$ 1.450.000R$ 9.667/m²
- mai/2021APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar63 m²R$ 700.000R$ 11.111/m²
- mar/2018APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar153 m²R$ 1.760.000R$ 11.503/m²
- mar/2018APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar63 m²R$ 710.000R$ 11.270/m²
- nov/2017APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar153 m²R$ 1.800.000R$ 11.765/m²
- jan/2017APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar63 m²R$ 1.500.000R$ 23.810/m²
- abr/2013APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar63 m²R$ 830.000R$ 13.175/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 278,4 mi
~181 unidades de 107 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 2.681 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.594/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 8.108/m² · 9 |
| 2013 | R$ 13.175/m² · 1 | R$ 10.652/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 9.710/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 9.433/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 9.667/m² · 8 |
| 2017 | R$ 17.787/m² · 2 | R$ 11.259/m² · 10 |
| 2018 | R$ 11.387/m² · 2 | R$ 8.354/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 10.417/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 10.000/m² · 4 |
| 2021 | R$ 11.111/m² · 1 | R$ 9.630/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 9.365/m² · 7 |
| 2023 | R$ 9.667/m² · 1 | R$ 11.696/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 9.507/m² · 9 |
| 2025 | R$ 7.368/m² · 1 | R$ 8.362/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 9.558/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 13.175/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 17.787/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 11.387/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.111/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.368/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 11.111/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 8.518/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 941.040R$ 9.226/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Coelho Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 7 | R$ 8.426/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 7 | R$ 9.843/m² | R$ 669 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 26 | R$ 8.895/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 21 | R$ 12.249/m² | R$ 816 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 4 | R$ 7.233/m² | R$ 766 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 884 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 2 | R$ 7.948/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 17 | R$ 12.839/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 6 | R$ 9.154/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 2 | R$ 13.147/m² | R$ 1,9 mi |