Rua Coelho Neto, 31 (Laranjeiras)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 485 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.843/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 485 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.843/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 669 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.227/m²Unidade típica
R$ 941 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.102/m² – R$ 11.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 9.357/m²
- fev/2025APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 485.000R$ 8.362/m²
- dez/2024APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 630.000R$ 9.265/m²
- fev/2024APT 401Apartamento · 4º andar70 m²R$ 660.000R$ 9.429/m²
- mai/2023APT C 01Apartamento47 m²R$ 670.000R$ 14.255/m²
- ago/2022APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 655.000R$ 9.357/m²
- jun/2020APT 204Apartamento · 2º andar52 m²R$ 500.000R$ 9.615/m²
- mai/2016APT C 01Apartamento47 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~21 unidades de 68 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 438 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.594/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 8.108/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 10.652/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 9.710/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 9.433/m² · 2 |
| 2016 | R$ 8.511/m² · 1 | R$ 9.667/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 11.259/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 8.354/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 10.417/m² · 1 |
| 2020 | R$ 9.615/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 9.630/m² · 15 |
| 2022 | R$ 9.357/m² · 1 | R$ 9.365/m² · 7 |
| 2023 | R$ 14.255/m² · 1 | R$ 11.696/m² · 12 |
| 2024 | R$ 9.347/m² · 2 | R$ 9.507/m² · 9 |
| 2025 | R$ 8.362/m² · 1 | R$ 8.362/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 9.558/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.511/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.615/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.357/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.255/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.347/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.362/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 8.813/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 9.357/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 9.429/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 941.040R$ 9.226/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Coelho Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 4 | R$ 12.674/m² | R$ 982 mil |
| Nº 17 | Apartamento | 1 | R$ 7.845/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 7 | R$ 8.426/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 26 | R$ 8.895/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 21 | R$ 12.249/m² | R$ 816 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 4 | R$ 7.233/m² | R$ 766 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 8 | R$ 13.605/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 884 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 2 | R$ 7.948/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 17 | R$ 12.839/m² | R$ 1,2 mi |