Rua Visconde de Pirajá, 630 (Ipanema)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.274/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
78 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.274/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 12.821/m²
  1. fev/2026APT 806Apartamento · 8º andar99 m²R$ 1.000.000R$ 10.101/m²
  2. nov/2025APT 705Apartamento · 7º andar102 m²R$ 1.750.000R$ 17.157/m²
  3. jun/2025APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 1.155.000R$ 16.500/m²
  4. jan/2025APT 204Apartamento · 2º andar78 m²R$ 1.000.000R$ 12.821/m²
  5. out/2024APT 508Apartamento · 5º andar77 m²R$ 2.325.000R$ 30.195/m²
  6. out/2024APT 602Apartamento · 6º andar66 m²R$ 800.000R$ 12.121/m²
  7. jun/2024APT 706Apartamento · 7º andar99 m²R$ 1.100.000R$ 11.111/m²
  8. mai/2024APT 601Apartamento · 6º andar70 m²R$ 976.000R$ 13.943/m²
  9. abr/2023APT 804Apartamento · 8º andar78 m²R$ 1.400.000R$ 17.949/m²
  10. fev/2023APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 850.000R$ 12.879/m²
  11. dez/2021APT 305Apartamento · 3º andar81 m²R$ 690.000R$ 8.519/m²
  12. ago/2020APT 802Apartamento · 8º andar66 m²R$ 900.000R$ 13.636/m²
  13. out/2019APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 970.000R$ 13.857/m²
  14. abr/2016APT 506Apartamento · 5º andar99 m²R$ 1.220.000R$ 12.323/m²
  15. ago/2015APT 405Apartamento · 4º andar102 m²R$ 1.200.000R$ 11.765/m²
  16. mar/2014APT 607Apartamento · 6º andar75 m²R$ 950.000R$ 12.667/m²
  17. out/2012APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 693.250R$ 9.904/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,7 mi
~89 unidades de 78 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.081 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012R$ 9.904/m² · 1R$ 11.659/m² · 58
2013—R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 12.667/m² · 1R$ 16.355/m² · 57
2015R$ 11.765/m² · 1R$ 16.969/m² · 56
2016R$ 12.323/m² · 1R$ 15.217/m² · 41
2017—R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 13.857/m² · 1R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 13.636/m² · 1R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 8.519/m² · 1R$ 14.579/m² · 132
2022—R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 15.414/m² · 2R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 13.032/m² · 4R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 16.500/m² · 3R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 10.101/m² · 1R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122015201920214 vendas20242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 9.904/m²
20141 vendas · R$ 12.667/m²
20151 vendas · R$ 11.765/m²
20161 vendas · R$ 12.323/m²
20191 vendas · R$ 13.857/m²
20201 vendas · R$ 13.636/m²
20211 vendas · R$ 8.519/m²
20232 vendas · R$ 15.414/m²
20244 vendas · R$ 13.032/m²
20253 vendas · R$ 16.500/m²
20261 vendas · R$ 10.101/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil2º3º4ºR$ 30.195/m²5º6º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 12.821/m² · 1 vendas
3ºR$ 12.509/m² · 2 vendas
4ºR$ 12.879/m² · 1 vendas
5ºR$ 30.195/m² · 1 vendas
6ºR$ 13.032/m² · 2 vendas
7ºR$ 14.134/m² · 2 vendas
8ºR$ 14.025/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 602Apartamento7R$ 21.227/m²R$ 1 mi
Nº 605Apartamento11R$ 18.487/m²R$ 1 mi
Nº 608Sala14R$ 17.689/m²R$ 601 mil
Nº 611Loja1R$ 26.015/m²R$ 1,4 mi
Nº 621Sala18R$ 20.313/m²R$ 650 mil
Nº 623Sala3R$ 26.881/m²R$ 1,1 mi
Nº 631Apartamento8R$ 17.500/m²R$ 2,1 mi
Nº 640Outros2R$ 47.809/m²R$ 29,4 mi
Nº 644Apartamento5R$ 16.822/m²R$ 2,3 mi
Nº 646Apartamento12R$ 13.461/m²R$ 1,2 mi

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