Rua Visconde de Pirajá, 623 (Ipanema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (sala, R$ 803 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 26.881/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 45 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 803 mil
Preço mediano · Sala
R$ 26.881/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.323/m²Unidade típica
R$ 942 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.838/m² – R$ 25.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 803 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 31.111/m²
- mar/2021SAL 801Sala45 m²R$ 802.750R$ 17.839/m²
- fev/2016SAL 301Sala45 m²R$ 1.400.000R$ 31.111/m²
- jan/2012SAL 305Sala29 m²R$ 950.000R$ 32.759/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,4 mi
~96 unidades de 45 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 678 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.615/m² · 17 |
| 2012 | R$ 32.759/m² · 1 | R$ 15.957/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 18.819/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 22.800/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 25.000/m² · 23 |
| 2016 | R$ 31.111/m² · 1 | R$ 24.264/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 18.889/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 20.065/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 20.000/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 21.667/m² · 27 |
| 2021 | R$ 17.839/m² · 1 | R$ 20.000/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 18.285/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 18.333/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 18.750/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 20.884/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 20.313/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 32.759/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 31.111/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 17.839/m² |
Calculadora
R$ 934.328R$ 20.311/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 602 | Apartamento | 7 | R$ 21.227/m² | R$ 1 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 11 | R$ 18.487/m² | R$ 1 mi |
| Nº 608 | Sala | 14 | R$ 17.689/m² | R$ 601 mil |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 26.015/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 621 | Sala | 18 | R$ 20.313/m² | R$ 650 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 17 | R$ 14.274/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 8 | R$ 17.500/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 640 | Outros | 2 | R$ 47.809/m² | R$ 29,4 mi |
| Nº 644 | Apartamento | 5 | R$ 16.822/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 646 | Apartamento | 12 | R$ 13.461/m² | R$ 1,2 mi |