Rua Visconde de Pirajá, 596 (Ipanema)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 24.357/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
52 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,3 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 24.357/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,3 mi (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 15.102/m²
  1. mai/2026APT 501Apartamento · 5º andar54 m²R$ 1.275.000R$ 23.611/m²
  2. abr/2025APT 301Apartamento · 3º andar54 m²R$ 1.250.000R$ 23.148/m²
  3. jan/2025APT 304Apartamento · 3º andar52 m²R$ 1.300.000R$ 25.000/m²
  4. jun/2024APT 304Apartamento · 3º andar52 m²R$ 785.290R$ 15.102/m²
  5. abr/2024APT 703Apartamento · 7º andar54 m²R$ 1.394.021R$ 25.815/m²
  6. nov/2023APT 502Apartamento · 5º andar52 m²R$ 840.000R$ 16.154/m²
  7. set/2023APT 704Apartamento · 7º andar52 m²R$ 950.000R$ 18.269/m²
  8. jun/2023APT 503Apartamento · 5º andar54 m²R$ 850.000R$ 15.741/m²
  9. set/2022APT 703Apartamento · 7º andar54 m²R$ 880.000R$ 16.296/m²
  10. jun/2022SAL 203Apartamento39 m²R$ 500.000R$ 12.821/m²
  11. jul/2021APT 301Apartamento · 3º andar54 m²R$ 800.000R$ 14.815/m²
  12. mar/2021APT 302Apartamento · 3º andar52 m²R$ 690.000R$ 13.269/m²
  13. mai/2019APT 501Apartamento · 5º andar54 m²R$ 770.000R$ 14.259/m²
  14. jan/2019SAL 203Apartamento39 m²R$ 138.795R$ 3.559/m²
  15. jan/2019SAL 204Apartamento42 m²R$ 138.795R$ 3.305/m²
  16. out/2017APT 502Apartamento · 5º andar52 m²R$ 700.000R$ 13.462/m²
  17. ago/2014APT 704Apartamento · 7º andar52 m²R$ 585.000R$ 11.250/m²
  18. ago/2014APT 704Apartamento · 7º andar52 m²R$ 585.000R$ 11.250/m²
  19. set/2013APT 501Apartamento · 5º andar54 m²R$ 905.000R$ 16.759/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,1 mi
~67 unidades de 52 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 544 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 16.759/m² · 1R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 11.250/m² · 2R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 13.462/m² · 1R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 3.559/m² · 3R$ 14.600/m² · 71
2020—R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 14.042/m² · 2R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 14.558/m² · 2R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 16.154/m² · 3R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 20.458/m² · 2R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 24.074/m² · 2R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 23.611/m² · 1R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201320173 vendas2021202320252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 16.759/m²
20142 vendas · R$ 11.250/m²
20171 vendas · R$ 13.462/m²
20193 vendas · R$ 3.559/m²
20212 vendas · R$ 14.042/m²
20222 vendas · R$ 14.558/m²
20233 vendas · R$ 16.154/m²
20242 vendas · R$ 20.458/m²
20252 vendas · R$ 24.074/m²
20261 vendas · R$ 23.611/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil3º5ºR$ 18.269/m²7º
Ver tabela
3ºR$ 15.102/m² · 5 vendas
5ºR$ 16.154/m² · 3 vendas
7ºR$ 18.269/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 581Apartamento7R$ 11.594/m²R$ 1,5 mi
Nº 584Apartamento18R$ 30.030/m²R$ 1,6 mi
Nº 585Apartamento13R$ 26.739/m²R$ 1,1 mi
Nº 589Apartamento9R$ 15.528/m²R$ 1,5 mi
Nº 592Apartamento8R$ 15.417/m²R$ 2,6 mi
Nº 595Sala20R$ 22.711/m²R$ 941 mil
Nº 598Apartamento4R$ 15.387/m²R$ 3,4 mi
Nº 602Apartamento7R$ 21.227/m²R$ 1 mi
Nº 605Apartamento11R$ 18.487/m²R$ 1 mi
Nº 608Sala14R$ 17.689/m²R$ 601 mil

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